565 Chemin SAINT-ROCH · Terrebonne
Valeur estimée
562 800 $
Unifamiliale · 5 634 $/m² · 99,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 840,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 840,4 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 900 $
Rôle antérieur 431 500 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816223257400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 800 $
Valeur bâtiment
334 100 $
Rôle antérieur
431 500 $
ID provincial
64008816223257400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
669 900 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Marie-Josée, Terrebonne 2026-05-27 · 566 m · Vendu 605 000 $ (6 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +7 446 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 595 875 $ Poids 84 % |
| 2 | 3830, rue Télesphore, Terrebonne 2026-06-22 · 341 m · Vendu 620 000 $ (5 672 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −26 661 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 539 157 $ Poids 82 % |
| 3 | 3890, rue Raymond, Terrebonne 2026-04-02 · 402 m · Vendu 540 000 $ (5 876 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +23 504 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 550 327 $ Poids 80 % |
| 4 | 3840, rue Bigras, Terrebonne 2026-04-28 · 585 m · Vendu 140 000 $ (1 326 $/m²) 105,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −3 778 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 128 605 $ Poids 79 % |
| 5 | 3960, rue Raymond, Terrebonne 2025-12-16 · 621 m · Vendu 577 000 $ (5 900 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 203 $ · Ajust. superficie +6 195 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 576 698 $ Poids 74 % |
| 6 | 325, Place de la Bécassine, Terrebonne 2026-06-26 · 516 m · Vendu 315 000 $ (3 563 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +20 489 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 312 686 $ Poids 71 % |
| 7 | 375, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-07-07 · 252 m · Vendu 635 000 $ (6 275 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −4 079 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 600 923 $ Poids 70 % |
| 8 | 3395, rue Camus, Terrebonne 2025-11-14 · 607 m · Vendu 80 000 $ (862 $/m²) 92,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +3 060 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 82 464 $ Poids 67 % |
| 9 | 3045, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 687 000 $ (7 061 $/m²) 97,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 179 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 627 479 $ Poids 61 % |
| 10 | 3860, rue Guy, Terrebonne 2025-04-14 · 394 m · Vendu 427 000 $ (4 339 $/m²) 98,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 795 $ · Ajust. superficie +3 255 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 444 349 $ Poids 58 % |
| 11 | 4020, place de l'Étourneau, Terrebonne 2026-07-09 · 762 m · Vendu 505 500 $ (4 462 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 893 $ · Ajust. âge −37 912 $ | 437 695 $ Poids 58 % |
| 12 | 4000, rue Bigras, Terrebonne 2025-06-20 · 649 m · Vendu 345 000 $ (3 343 $/m²) 103,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −5 516 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 333 473 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.