570 Chemin SAINT-ROCH · Terrebonne
Valeur estimée
583 300 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 144,3 m² · constr. 1967 · terrain 1 625,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,8 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 200 $
Rôle antérieur 369 900 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816223351000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
296 600 $
Rôle antérieur
369 900 $
ID provincial
64008816223351000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
667 450 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, chemin St-Roch, Terrebonne 2026-05-28 · 239 m · Vendu 645 000 $ (4 850 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +27 400 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 616 034 $ Poids 87 % |
| 2 | 438, Chauvette, Blainville 2026-01-08 · 865 m · Vendu 550 000 $ (3 777 $/m²) 145,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −2 455 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 543 448 $ Poids 65 % |
| 3 | 3055, rue de Montpellier, Terrebonne 2025-11-27 · 682 m · Vendu 761 000 $ (5 756 $/m²) 132,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie +34 826 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 790 158 $ Poids 63 % |
| 4 | 70, rue Marie-Josée, Terrebonne 2025-05-15 · 550 m · Vendu 684 747 $ (4 553 $/m²) 150,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 191 $ · Ajust. superficie −13 886 $ · Ajust. âge −68 475 $ | 663 577 $ Poids 56 % |
| 5 | 4385, rue des Ducs, Terrebonne 2025-11-25 · 999 m · Vendu 470 000 $ (3 280 $/m²) 143,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +1 640 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 491 639 $ Poids 56 % |
| 6 | 72, rue Marie-Josée, Terrebonne 2025-04-29 · 543 m · Vendu 638 111 $ (4 243 $/m²) 150,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 874 $ · Ajust. superficie −12 940 $ · Ajust. âge −63 811 $ | 646 233 $ Poids 55 % |
| 7 | 3810, rue Marc, Terrebonne 2026-05-29 · 879 m · Vendu 883 000 $ (5 441 $/m²) 162,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 134 $ · Ajust. superficie −48 965 $ · Ajust. âge −88 300 $ | 756 869 $ Poids 54 % |
| 8 | 2850, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-24 · 760 m · Vendu 730 000 $ (5 887 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +59 754 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 776 647 $ Poids 53 % |
| 9 | 441, rue Chauvette, Blainville 2025-12-09 · 845 m · Vendu 280 000 $ (1 746 $/m²) 160,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −14 052 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 262 795 $ Poids 52 % |
| 10 | 345, rue de L'Étourneau, Terrebonne 2026-04-30 · 943 m · Vendu 560 000 $ (4 406 $/m²) 127,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +37 891 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 584 227 $ Poids 52 % |
| 11 | 3470, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 570 670 $ (3 901 $/m²) 146,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 816 $ · Ajust. superficie −3 901 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 576 785 $ Poids 49 % |
| 12 | 2900, rue de Montpellier, Terrebonne 2026-01-15 · 592 m · Vendu 743 000 $ (6 202 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie +75 975 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 813 440 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.