3735 Rue RAYMOND · Terrebonne
Valeur estimée
748 400 $
Unifamiliale · 4 514 $/m² · 165,8 m² · constr. 1999 · terrain 2 083,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 083,8 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 600 $
Rôle antérieur 546 900 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816224660700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 400 $
Valeur bâtiment
459 200 $
Rôle antérieur
546 900 $
ID provincial
64008816224660700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2026-03-18 · 668 m · Vendu 500 000 $ (2 877 $/m²) 173,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −11 507 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 576 677 $ Poids 75 % |
| 2 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 353 m · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 101 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 697 949 $ Poids 71 % |
| 3 | 3810, rue Marc, Terrebonne 2026-05-29 · 905 m · Vendu 883 000 $ (5 441 $/m²) 162,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 134 $ · Ajust. superficie +9 521 $ · Ajust. âge −52 980 $ | 850 675 $ Poids 68 % |
| 4 | 38, rue Adrien-Hébert, Terrebonne 2025-08-05 · 412 m · Vendu 720 000 $ (4 084 $/m²) 176,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −21 441 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 729 214 $ Poids 65 % |
| 5 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 562 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −46 670 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 739 418 $ Poids 65 % |
| 6 | 108, rue de Savoie, Terrebonne 2026-05-29 · 991 m · Vendu 655 000 $ (3 777 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −14 354 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 625 980 $ Poids 61 % |
| 7 | 441, rue Chauvette, Blainville 2025-12-09 · 913 m · Vendu 280 000 $ (1 746 $/m²) 160,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +4 713 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 285 760 $ Poids 59 % |
| 8 | 2925, rue Camus, Terrebonne 2025-11-05 · 954 m · Vendu 739 000 $ (4 386 $/m²) 168,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie −5 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 475 $ Poids 56 % |
| 9 | 159, rue de Versailles, Terrebonne 2025-10-29 · 708 m · Vendu 775 000 $ (4 203 $/m²) 184,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −39 086 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 765 102 $ Poids 55 % |
| 10 | 2785, rue du Florilège, Terrebonne 2026-03-03 · 960 m · Vendu 820 000 $ (4 535 $/m²) 180,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −34 015 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 803 508 $ Poids 55 % |
| 11 | 650, chemin St-Roch, Terrebonne 2026-05-28 · 230 m · Vendu 645 000 $ (4 850 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +79 534 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 703 642 $ Poids 51 % |
| 12 | 1175, rue de Bayeux, Terrebonne 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 675 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −37 404 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 808 855 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.