540 Rue CHRISTIAN · Terrebonne
Valeur estimée
523 700 $
Unifamiliale · 5 780 $/m² · 90,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 359,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 359,4 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 900 $
Rôle antérieur 364 800 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816224955800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
273 400 $
Rôle antérieur
364 800 $
ID provincial
64008816224955800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
667 450 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 27 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3890, rue Raymond, Terrebonne 2026-04-02 · 343 m · Vendu 540 000 $ (5 876 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −3 819 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 566 204 $ Poids 91 % |
| 2 | 325, Place de la Bécassine, Terrebonne 2026-06-26 · 539 m · Vendu 315 000 $ (3 563 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +3 920 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 321 317 $ Poids 86 % |
| 3 | 4235, rue Bigras, Terrebonne 2026-07-16 · 717 m · Vendu 420 000 $ (4 895 $/m²) 85,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 748 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 425 448 $ Poids 76 % |
| 4 | 90, rue Marie-Josée, Terrebonne 2026-05-27 · 668 m · Vendu 605 000 $ (6 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −21 408 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 615 421 $ Poids 73 % |
| 5 | 3395, rue Camus, Terrebonne 2025-11-14 · 604 m · Vendu 80 000 $ (862 $/m²) 92,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −948 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 78 456 $ Poids 72 % |
| 6 | 3960, rue Raymond, Terrebonne 2025-12-16 · 558 m · Vendu 577 000 $ (5 900 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 203 $ · Ajust. superficie −21 239 $ · Ajust. âge −43 275 $ | 563 689 $ Poids 69 % |
| 7 | 385, rue Raby, Terrebonne 2025-11-27 · 795 m · Vendu 495 000 $ (5 500 $/m²) 90 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +1 650 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 515 238 $ Poids 65 % |
| 8 | 4335, rue des Ducs, Terrebonne 2026-02-13 · 808 m · Vendu 342 000 $ (4 111 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 059 $ · Ajust. superficie +15 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 269 $ Poids 62 % |
| 9 | 3045, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 687 000 $ (7 061 $/m²) 97,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 653 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 594 647 $ Poids 57 % |
| 10 | 3335, rue Pouliot, Terrebonne 2026-01-15 · 790 m · Vendu 453 000 $ (5 641 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie +29 053 $ · Ajust. âge +6 795 $ | 530 774 $ Poids 56 % |
| 11 | 375, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-07-07 · 339 m · Vendu 635 000 $ (6 275 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −33 256 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 571 746 $ Poids 55 % |
| 12 | 4355, rue du Faisan, Terrebonne 2025-12-08 · 961 m · Vendu 120 000 $ (1 236 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −4 016 $ · Ajust. âge −600 $ | 126 032 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.