3785 Rue RAYMOND · Terrebonne
Valeur estimée
539 500 $
Unifamiliale · 5 826 $/m² · 92,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 156,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 156,6 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 600 $
Rôle antérieur 396 400 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816225422700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
319 500 $
Rôle antérieur
396 400 $
ID provincial
64008816225422700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
652 000 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 33 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3890, rue Raymond, Terrebonne 2026-04-02 · 259 m · Vendu 540 000 $ (5 876 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +2 057 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 561 280 $ Poids 93 % |
| 2 | 325, Place de la Bécassine, Terrebonne 2026-06-26 · 469 m · Vendu 315 000 $ (3 563 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +7 483 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 318 580 $ Poids 87 % |
| 3 | 4235, rue Bigras, Terrebonne 2026-07-16 · 632 m · Vendu 420 000 $ (4 895 $/m²) 85,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 643 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 421 943 $ Poids 77 % |
| 4 | 3960, rue Raymond, Terrebonne 2025-12-16 · 477 m · Vendu 577 000 $ (5 900 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 203 $ · Ajust. superficie −15 339 $ · Ajust. âge −54 815 $ | 558 048 $ Poids 76 % |
| 5 | 90, rue Marie-Josée, Terrebonne 2026-05-27 · 715 m · Vendu 605 000 $ (6 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −15 203 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 609 526 $ Poids 75 % |
| 6 | 3395, rue Camus, Terrebonne 2025-11-14 · 688 m · Vendu 80 000 $ (862 $/m²) 92,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −86 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 79 318 $ Poids 69 % |
| 7 | 385, rue Raby, Terrebonne 2025-11-27 · 712 m · Vendu 495 000 $ (5 500 $/m²) 90 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +7 150 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 510 838 $ Poids 68 % |
| 8 | 4335, rue des Ducs, Terrebonne 2026-02-13 · 723 m · Vendu 342 000 $ (4 111 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 059 $ · Ajust. superficie +19 320 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 382 539 $ Poids 62 % |
| 9 | 3840, rue Bigras, Terrebonne 2026-04-28 · 613 m · Vendu 140 000 $ (1 326 $/m²) 105,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −8 617 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 132 166 $ Poids 60 % |
| 10 | 4355, rue du Faisan, Terrebonne 2025-12-08 · 876 m · Vendu 120 000 $ (1 236 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −2 781 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 124 868 $ Poids 60 % |
| 11 | 375, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-07-07 · 404 m · Vendu 635 000 $ (6 275 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −26 981 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 578 021 $ Poids 58 % |
| 12 | 3830, rue Télesphore, Terrebonne 2026-06-22 · 296 m · Vendu 620 000 $ (5 672 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −47 365 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 555 653 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.