555 Rue CHRISTIAN · Terrebonne
Valeur estimée
496 200 $
Unifamiliale · 5 993 $/m² · 82,8 m² · constr. 1986 · terrain 1 809,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 809,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 300 $
Rôle antérieur 363 300 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816225842000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 700 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
363 300 $
ID provincial
64008816225842000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
655 500 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, Place de la Bécassine, Terrebonne 2026-06-26 · 511 m · Vendu 315 000 $ (3 563 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −9 977 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 323 170 $ Poids 82 % |
| 2 | 4235, rue Bigras, Terrebonne 2026-07-16 · 666 m · Vendu 420 000 $ (4 895 $/m²) 85,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 343 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 427 357 $ Poids 80 % |
| 3 | 3890, rue Raymond, Terrebonne 2026-04-02 · 283 m · Vendu 540 000 $ (5 876 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −26 736 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 570 288 $ Poids 76 % |
| 4 | 4335, rue des Ducs, Terrebonne 2026-02-13 · 754 m · Vendu 342 000 $ (4 111 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 059 $ · Ajust. superficie −822 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 386 337 $ Poids 72 % |
| 5 | 3335, rue Pouliot, Terrebonne 2026-01-15 · 852 m · Vendu 453 000 $ (5 641 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie +7 052 $ · Ajust. âge +29 445 $ | 531 423 $ Poids 65 % |
| 6 | 385, rue Raby, Terrebonne 2025-11-27 · 735 m · Vendu 495 000 $ (5 500 $/m²) 90 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −19 800 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 518 538 $ Poids 60 % |
| 7 | 640, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-07-03 · 237 m · Vendu 375 000 $ (5 013 $/m²) 74,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +20 053 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 409 213 $ Poids 60 % |
| 8 | 3320, rue Pouliot, Terrebonne 2025-11-04 · 906 m · Vendu 339 000 $ (4 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +5 277 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 395 992 $ Poids 58 % |
| 9 | 3395, rue Camus, Terrebonne 2025-11-14 · 654 m · Vendu 80 000 $ (862 $/m²) 92,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −4 310 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 76 694 $ Poids 56 % |
| 10 | 525, rue du Milan, Terrebonne 2025-04-04 · 515 m · Vendu 642 000 $ (7 580 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 391 $ · Ajust. superficie −7 201 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 716 981 $ Poids 54 % |
| 11 | 3416, place Camus, Terrebonne 2025-03-14 · 584 m · Vendu 330 000 $ (3 929 $/m²) 84 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −2 357 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 338 844 $ Poids 50 % |
| 12 | 3355, rue Pouliot, Terrebonne 2025-05-30 · 819 m · Vendu 457 500 $ (5 697 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 883 $ · Ajust. superficie +7 122 $ · Ajust. âge +29 738 $ | 535 243 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.