545 Rue DAVID · Terrebonne
Valeur estimée
639 800 $
Unifamiliale · 5 667 $/m² · 112,9 m² · constr. 2016 · terrain 790,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,5 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 700 $
Rôle antérieur 465 900 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816226297200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
440 200 $
Rôle antérieur
465 900 $
ID provincial
64008816226297200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3830, rue Télesphore, Terrebonne 2026-06-22 · 297 m · Vendu 620 000 $ (5 672 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +10 210 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 700 028 $ Poids 94 % |
| 2 | 4020, place de l'Étourneau, Terrebonne 2026-07-09 · 668 m · Vendu 505 500 $ (4 462 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −892 $ · Ajust. âge +50 550 $ | 555 158 $ Poids 82 % |
| 3 | 3840, rue Bigras, Terrebonne 2026-04-28 · 648 m · Vendu 140 000 $ (1 326 $/m²) 105,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +4 839 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 523 $ Poids 75 % |
| 4 | 4270, rue Bigras, Terrebonne 2025-11-11 · 630 m · Vendu 545 000 $ (4 666 $/m²) 116,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −9 099 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 640 842 $ Poids 70 % |
| 5 | 3960, rue Raymond, Terrebonne 2025-12-16 · 333 m · Vendu 577 000 $ (5 900 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 203 $ · Ajust. superficie +44 543 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 730 446 $ Poids 63 % |
| 6 | 345, rue de L'Étourneau, Terrebonne 2026-04-30 · 729 m · Vendu 560 000 $ (4 406 $/m²) 127,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −31 282 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 607 453 $ Poids 60 % |
| 7 | 2900, rue de Montpellier, Terrebonne 2026-01-15 · 954 m · Vendu 743 000 $ (6 202 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie −21 397 $ · Ajust. âge +26 005 $ | 816 374 $ Poids 57 % |
| 8 | 340, rue de l'Étourneau, Terrebonne 2025-07-24 · 732 m · Vendu 540 000 $ (5 051 $/m²) 106,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +15 154 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 580 944 $ Poids 56 % |
| 9 | 3890, rue Raymond, Terrebonne 2026-04-02 · 124 m · Vendu 540 000 $ (5 876 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +61 697 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 677 621 $ Poids 55 % |
| 10 | 650, chemin St-Roch, Terrebonne 2026-05-28 · 442 m · Vendu 645 000 $ (4 850 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −48 739 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 630 195 $ Poids 54 % |
| 11 | 4000, rue Bigras, Terrebonne 2025-06-20 · 568 m · Vendu 345 000 $ (3 343 $/m²) 103,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +16 214 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 424 202 $ Poids 54 % |
| 12 | 375, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-07-07 · 551 m · Vendu 635 000 $ (6 275 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +36 707 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 736 959 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.