3815 Rue RAYMOND · Terrebonne
Valeur estimée
453 100 $
Unifamiliale · 4 883 $/m² · 92,8 m² · constr. 1973 · terrain 2 004,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 004,8 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 900 $
Rôle antérieur 308 700 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816226450200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 600 $
Valeur bâtiment
179 300 $
Rôle antérieur
308 700 $
ID provincial
64008816226450200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
606 250 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 13 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3890, rue Raymond, Terrebonne 2026-04-02 · 190 m · Vendu 540 000 $ (5 876 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +2 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 567 $ Poids 94 % |
| 2 | 325, Place de la Bécassine, Terrebonne 2026-06-26 · 458 m · Vendu 315 000 $ (3 563 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +7 839 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 320 511 $ Poids 87 % |
| 3 | 3960, rue Raymond, Terrebonne 2025-12-16 · 404 m · Vendu 577 000 $ (5 900 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 203 $ · Ajust. superficie −14 749 $ · Ajust. âge −51 930 $ | 561 523 $ Poids 79 % |
| 4 | 4235, rue Bigras, Terrebonne 2026-07-16 · 580 m · Vendu 420 000 $ (4 895 $/m²) 85,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 133 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 424 533 $ Poids 78 % |
| 5 | 90, rue Marie-Josée, Terrebonne 2026-05-27 · 791 m · Vendu 605 000 $ (6 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −14 582 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 613 172 $ Poids 71 % |
| 6 | 385, rue Raby, Terrebonne 2025-11-27 · 642 m · Vendu 495 000 $ (5 500 $/m²) 90 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +7 700 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 513 863 $ Poids 71 % |
| 7 | 3395, rue Camus, Terrebonne 2025-11-14 · 742 m · Vendu 80 000 $ (862 $/m²) 92,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 79 404 $ Poids 67 % |
| 8 | 4335, rue des Ducs, Terrebonne 2026-02-13 · 664 m · Vendu 342 000 $ (4 111 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 059 $ · Ajust. superficie +19 731 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 384 660 $ Poids 64 % |
| 9 | 4355, rue du Faisan, Terrebonne 2025-12-08 · 828 m · Vendu 120 000 $ (1 236 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −2 657 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 125 592 $ Poids 63 % |
| 10 | 3840, rue Bigras, Terrebonne 2026-04-28 · 637 m · Vendu 140 000 $ (1 326 $/m²) 105,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −8 485 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 132 999 $ Poids 60 % |
| 11 | 3860, rue Guy, Terrebonne 2025-04-14 · 204 m · Vendu 427 000 $ (4 339 $/m²) 98,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 795 $ · Ajust. superficie −12 150 $ · Ajust. âge −27 755 $ | 443 889 $ Poids 58 % |
| 12 | 3830, rue Télesphore, Terrebonne 2026-06-22 · 297 m · Vendu 620 000 $ (5 672 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −46 798 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 559 320 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.