33 Rue AGNES-MARTIN · Terrebonne
Valeur estimée
685 800 $
Unifamiliale · 5 354 $/m² · 128,1 m² · constr. 2007 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 400 $
Rôle antérieur 486 300 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816230274800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 000 $
Valeur bâtiment
355 400 $
Rôle antérieur
486 300 $
ID provincial
64008816230274800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
641 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, chemin St-Roch, Terrebonne 2026-05-28 · 297 m · Vendu 645 000 $ (4 850 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −11 882 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 638 027 $ Poids 92 % |
| 2 | 2850, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-24 · 490 m · Vendu 730 000 $ (5 887 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +12 069 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 809 261 $ Poids 83 % |
| 3 | 2900, rue de Montpellier, Terrebonne 2026-01-15 · 325 m · Vendu 743 000 $ (6 202 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie +25 738 $ · Ajust. âge −7 430 $ | 830 074 $ Poids 81 % |
| 4 | 3055, rue de Montpellier, Terrebonne 2025-11-27 · 440 m · Vendu 761 000 $ (5 756 $/m²) 132,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie −11 801 $ · Ajust. âge −11 415 $ | 808 216 $ Poids 78 % |
| 5 | 135, rue d'Anjou, Terrebonne 2025-07-29 · 598 m · Vendu 725 000 $ (5 646 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −847 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 769 653 $ Poids 63 % |
| 6 | 387, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-04-28 · 93 m · Vendu 670 000 $ (5 313 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +5 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 429 $ Poids 63 % |
| 7 | 3240, rue Pouliot, Terrebonne 2025-07-23 · 611 m · Vendu 685 000 $ (5 364 $/m²) 127,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +1 073 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 790 713 $ Poids 62 % |
| 8 | 3830, rue Télesphore, Terrebonne 2026-06-22 · 645 m · Vendu 620 000 $ (5 672 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +53 321 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 743 139 $ Poids 58 % |
| 9 | 2965, rue Camus, Terrebonne 2025-06-26 · 686 m · Vendu 113 161 $ (846 $/m²) 133,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie −2 410 $ · Ajust. âge +5 092 $ | 125 187 $ Poids 55 % |
| 10 | 2540, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-10-03 · 998 m · Vendu 656 000 $ (5 133 $/m²) 127,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +770 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 747 076 $ Poids 52 % |
| 11 | 345, rue de L'Étourneau, Terrebonne 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 406 $/m²) 127,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +2 203 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 640 938 $ Poids 51 % |
| 12 | 107, rue Marie-Josée, Terrebonne 2025-01-24 · 248 m · Vendu 589 000 $ (4 598 $/m²) 128,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +112 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 699 031 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.