45 Rue AGNES-MARTIN · Terrebonne
Valeur estimée
816 000 $
Unifamiliale · 4 679 $/m² · 174,4 m² · constr. 2007 · terrain 1 345,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 345,4 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 200 $
Rôle antérieur 638 000 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816230460500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 500 $
Valeur bâtiment
451 700 $
Rôle antérieur
638 000 $
ID provincial
64008816230460500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 160 m · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 471 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 746 379 $ Poids 90 % |
| 2 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 247 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −28 343 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 789 745 $ Poids 88 % |
| 3 | 108, rue de Savoie, Terrebonne 2026-05-29 · 581 m · Vendu 655 000 $ (3 777 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +1 889 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 668 423 $ Poids 85 % |
| 4 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 528 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 273 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 803 027 $ Poids 77 % |
| 5 | 159, rue de Versailles, Terrebonne 2025-10-29 · 306 m · Vendu 775 000 $ (4 203 $/m²) 184,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −21 014 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 814 174 $ Poids 76 % |
| 6 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 455 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −7 822 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 210 587 $ Poids 76 % |
| 7 | 38, rue Adrien-Hébert, Terrebonne 2025-08-05 · 79 m · Vendu 720 000 $ (4 084 $/m²) 176,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −3 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 575 $ Poids 75 % |
| 8 | 350, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2026-03-18 · 763 m · Vendu 500 000 $ (2 877 $/m²) 173,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +863 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 589 048 $ Poids 73 % |
| 9 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 726 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 241 $ · Ajust. âge +8 499 $ | 825 158 $ Poids 70 % |
| 10 | 2785, rue du Florilège, Terrebonne 2026-03-03 · 794 m · Vendu 820 000 $ (4 535 $/m²) 180,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −14 513 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 855 810 $ Poids 70 % |
| 11 | 1175, rue de Bayeux, Terrebonne 2026-04-07 · 830 m · Vendu 850 000 $ (4 675 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −17 299 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 862 959 $ Poids 69 % |
| 12 | 2925, rue Camus, Terrebonne 2025-11-05 · 695 m · Vendu 739 000 $ (4 386 $/m²) 168,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +12 938 $ · Ajust. âge +29 560 $ | 849 894 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.