4 Rue ADRIEN-HEBERT · Terrebonne
Valeur estimée
637 300 $
Unifamiliale · 6 367 $/m² · 100,1 m² · constr. 2006 · terrain 602,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 100 $
Rôle antérieur 482 300 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816230468200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 900 $
Valeur bâtiment
316 200 $
Rôle antérieur
482 300 $
ID provincial
64008816230468200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
648 000 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Marie-Josée, Terrebonne 2026-05-27 · 388 m · Vendu 605 000 $ (6 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +8 067 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 681 196 $ Poids 91 % |
| 2 | 3045, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-08-07 · 807 m · Vendu 687 000 $ (7 061 $/m²) 97,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 885 $ · Ajust. âge +10 305 $ | 707 190 $ Poids 74 % |
| 3 | 3395, rue Camus, Terrebonne 2025-11-14 · 400 m · Vendu 80 000 $ (862 $/m²) 92,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +3 147 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 92 151 $ Poids 73 % |
| 4 | 3830, rue Télesphore, Terrebonne 2026-06-22 · 630 m · Vendu 620 000 $ (5 672 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −26 093 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 663 725 $ Poids 73 % |
| 5 | 375, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-07-07 · 107 m · Vendu 635 000 $ (6 275 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −3 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 051 $ Poids 72 % |
| 6 | 3840, rue Bigras, Terrebonne 2026-04-28 · 769 m · Vendu 140 000 $ (1 326 $/m²) 105,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −3 646 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 156 038 $ Poids 71 % |
| 7 | 3890, rue Raymond, Terrebonne 2026-04-02 · 714 m · Vendu 540 000 $ (5 876 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +24 091 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 640 015 $ Poids 69 % |
| 8 | 2600, rue Camus, Terrebonne 2026-03-27 · 931 m · Vendu 614 900 $ (6 352 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 960 $ · Ajust. superficie +10 481 $ · Ajust. âge +33 820 $ | 706 161 $ Poids 64 % |
| 9 | 325, Place de la Bécassine, Terrebonne 2026-06-26 · 793 m · Vendu 315 000 $ (3 563 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +20 846 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 371 318 $ Poids 60 % |
| 10 | 3960, rue Raymond, Terrebonne 2025-12-16 · 933 m · Vendu 577 000 $ (5 900 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 203 $ · Ajust. superficie +6 785 $ · Ajust. âge +43 275 $ | 678 263 $ Poids 60 % |
| 11 | 3225, rue Camus, Terrebonne 2025-06-09 · 523 m · Vendu 580 000 $ (5 503 $/m²) 105,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −14 583 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 627 811 $ Poids 58 % |
| 12 | 2595, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-06-02 · 955 m · Vendu 690 000 $ (6 177 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −35 828 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 655 973 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.