405 Rue AGNES-MARTIN · Terrebonne
Valeur estimée
777 000 $
Unifamiliale · 6 497 $/m² · 119,6 m² · constr. 2007 · terrain 898,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,9 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 500 $
Rôle antérieur 617 200 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816231283300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 800 $
Valeur bâtiment
450 700 $
Rôle antérieur
617 200 $
ID provincial
64008816231283300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
643 500 $
$/m² médian
4 501
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2900, rue de Montpellier, Terrebonne 2026-01-15 · 406 m · Vendu 743 000 $ (6 202 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie −620 $ · Ajust. âge −7 430 $ | 803 716 $ Poids 84 % |
| 2 | 2850, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-24 · 571 m · Vendu 730 000 $ (5 887 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −12 952 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 784 241 $ Poids 79 % |
| 3 | 650, chemin St-Roch, Terrebonne 2026-05-28 · 228 m · Vendu 645 000 $ (4 850 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −32 492 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 617 416 $ Poids 79 % |
| 4 | 3830, rue Télesphore, Terrebonne 2026-06-22 · 582 m · Vendu 620 000 $ (5 672 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +29 213 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 719 031 $ Poids 76 % |
| 5 | 3055, rue de Montpellier, Terrebonne 2025-11-27 · 519 m · Vendu 761 000 $ (5 756 $/m²) 132,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie −36 266 $ · Ajust. âge −11 415 $ | 783 751 $ Poids 64 % |
| 6 | 4020, place de l'Étourneau, Terrebonne 2026-07-09 · 984 m · Vendu 505 500 $ (4 462 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 054 $ · Ajust. âge +50 550 $ | 570 104 $ Poids 62 % |
| 7 | 3840, rue Bigras, Terrebonne 2026-04-28 · 735 m · Vendu 140 000 $ (1 326 $/m²) 105,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +9 280 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 168 964 $ Poids 61 % |
| 8 | 387, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-04-28 · 50 m · Vendu 670 000 $ (5 313 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie −17 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 847 $ Poids 61 % |
| 9 | 2595, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-06-02 · 984 m · Vendu 690 000 $ (6 177 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +24 400 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 719 651 $ Poids 60 % |
| 10 | 3240, rue Pouliot, Terrebonne 2025-07-23 · 681 m · Vendu 685 000 $ (5 364 $/m²) 127,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −21 725 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 767 915 $ Poids 56 % |
| 11 | 135, rue d'Anjou, Terrebonne 2025-07-29 · 676 m · Vendu 725 000 $ (5 646 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −24 844 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 745 656 $ Poids 56 % |
| 12 | 90, rue Marie-Josée, Terrebonne 2026-05-27 · 409 m · Vendu 605 000 $ (6 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +68 567 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 741 696 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.