605 Chemin SAINT-ROCH · Terrebonne
Valeur estimée
507 600 $
Unifamiliale · 3 613 $/m² · 140,5 m² · constr. 1945 · terrain 1 513,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 513,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 100 $
Rôle antérieur 292 500 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816233187200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 500 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
292 500 $
ID provincial
64008816233187200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
655 500 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 23 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, chemin St-Roch, Terrebonne 2026-05-28 · 170 m · Vendu 645 000 $ (4 850 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +18 186 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 606 819 $ Poids 93 % |
| 2 | 3055, rue de Montpellier, Terrebonne 2025-11-27 · 752 m · Vendu 761 000 $ (5 756 $/m²) 132,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie +23 889 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 779 221 $ Poids 64 % |
| 3 | 438, Chauvette, Blainville 2026-01-08 · 962 m · Vendu 550 000 $ (3 777 $/m²) 145,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −9 633 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 536 271 $ Poids 59 % |
| 4 | 2850, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-24 · 811 m · Vendu 730 000 $ (5 887 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +48 569 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 765 461 $ Poids 56 % |
| 5 | 4385, rue des Ducs, Terrebonne 2025-11-25 · 989 m · Vendu 470 000 $ (3 280 $/m²) 143,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −4 592 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 461 907 $ Poids 56 % |
| 6 | 345, rue de L'Étourneau, Terrebonne 2026-04-30 · 963 m · Vendu 560 000 $ (4 406 $/m²) 127,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +29 520 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 556 255 $ Poids 56 % |
| 7 | 2900, rue de Montpellier, Terrebonne 2026-01-15 · 647 m · Vendu 743 000 $ (6 202 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie +64 191 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 801 657 $ Poids 53 % |
| 8 | 387, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-04-28 · 246 m · Vendu 670 000 $ (5 313 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +38 255 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 730 371 $ Poids 53 % |
| 9 | 3470, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 570 670 $ (3 901 $/m²) 146,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 816 $ · Ajust. superficie −11 312 $ · Ajust. âge −57 067 $ | 555 107 $ Poids 52 % |
| 10 | 70, rue Marie-Josée, Terrebonne 2025-05-15 · 643 m · Vendu 684 747 $ (4 553 $/m²) 150,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 191 $ · Ajust. superficie −22 537 $ · Ajust. âge −68 475 $ | 654 927 $ Poids 51 % |
| 11 | 72, rue Marie-Josée, Terrebonne 2025-04-29 · 635 m · Vendu 638 111 $ (4 243 $/m²) 150,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 874 $ · Ajust. superficie −21 002 $ · Ajust. âge −63 811 $ | 638 172 $ Poids 50 % |
| 12 | 2965, rue Camus, Terrebonne 2025-06-26 · 854 m · Vendu 113 161 $ (846 $/m²) 133,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie +2 833 $ · Ajust. âge −11 316 $ | 114 023 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.