615 Chemin SAINT-ROCH · Terrebonne
Valeur estimée
715 200 $
Unifamiliale · 4 478 $/m² · 159,7 m² · constr. 2009 · terrain 1 532,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,9 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 700 $
Rôle antérieur 538 100 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816233477600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 600 $
Valeur bâtiment
501 100 $
Rôle antérieur
538 100 $
ID provincial
64008816233477600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
653 500 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 74 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2026-03-18 · 738 m · Vendu 500 000 $ (2 877 $/m²) 173,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −20 282 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 567 903 $ Poids 66 % |
| 2 | 3810, rue Marc, Terrebonne 2026-05-29 · 983 m · Vendu 883 000 $ (5 441 $/m²) 162,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 134 $ · Ajust. superficie −7 073 $ · Ajust. âge −8 830 $ | 878 232 $ Poids 64 % |
| 3 | 650, chemin St-Roch, Terrebonne 2026-05-28 · 147 m · Vendu 645 000 $ (4 850 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +64 742 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 721 101 $ Poids 62 % |
| 4 | 38, rue Adrien-Hébert, Terrebonne 2025-08-05 · 360 m · Vendu 720 000 $ (4 084 $/m²) 176,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −33 897 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 752 758 $ Poids 60 % |
| 5 | 108, rue de Savoie, Terrebonne 2026-05-29 · 954 m · Vendu 655 000 $ (3 777 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −25 875 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 647 209 $ Poids 58 % |
| 6 | 441, rue Chauvette, Blainville 2025-12-09 · 972 m · Vendu 280 000 $ (1 746 $/m²) 160,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −611 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 294 436 $ Poids 58 % |
| 7 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 349 m · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 606 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 723 944 $ Poids 57 % |
| 8 | 2925, rue Camus, Terrebonne 2025-11-05 · 875 m · Vendu 739 000 $ (4 386 $/m²) 168,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie −19 297 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 825 048 $ Poids 57 % |
| 9 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 496 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −59 670 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 766 418 $ Poids 54 % |
| 10 | 438, Chauvette, Blainville 2026-01-08 · 991 m · Vendu 550 000 $ (3 777 $/m²) 145,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +26 631 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 616 535 $ Poids 51 % |
| 11 | 70, rue Marie-Josée, Terrebonne 2025-05-15 · 662 m · Vendu 684 747 $ (4 553 $/m²) 150,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 191 $ · Ajust. superficie +21 171 $ · Ajust. âge −54 780 $ | 712 329 $ Poids 51 % |
| 12 | 2785, rue du Florilège, Terrebonne 2026-03-03 · 877 m · Vendu 820 000 $ (4 535 $/m²) 180,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −47 848 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 830 675 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.