595 Chemin SAINT-ROCH · Terrebonne
Valeur estimée
615 300 $
Unifamiliale · 6 178 $/m² · 99,6 m² · constr. 1965 · terrain 2 954,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 954,7 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 700 $
Rôle antérieur 472 500 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816234181400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 400 $
Valeur bâtiment
375 300 $
Rôle antérieur
472 500 $
ID provincial
64008816234181400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
660 500 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 55 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Marie-Josée, Terrebonne 2026-05-27 · 639 m · Vendu 605 000 $ (6 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +6 515 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 610 069 $ Poids 81 % |
| 2 | 3890, rue Raymond, Terrebonne 2026-04-02 · 392 m · Vendu 540 000 $ (5 876 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +22 622 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 562 946 $ Poids 81 % |
| 3 | 3830, rue Télesphore, Terrebonne 2026-06-22 · 402 m · Vendu 620 000 $ (5 672 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −27 511 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 553 807 $ Poids 79 % |
| 4 | 3840, rue Bigras, Terrebonne 2026-04-28 · 677 m · Vendu 140 000 $ (1 326 $/m²) 105,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −3 977 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 131 907 $ Poids 75 % |
| 5 | 3960, rue Raymond, Terrebonne 2025-12-16 · 607 m · Vendu 577 000 $ (5 900 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 203 $ · Ajust. superficie +5 310 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 575 813 $ Poids 74 % |
| 6 | 325, Place de la Bécassine, Terrebonne 2026-06-26 · 579 m · Vendu 315 000 $ (3 563 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +19 955 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 320 027 $ Poids 70 % |
| 7 | 3395, rue Camus, Terrebonne 2025-11-14 · 557 m · Vendu 80 000 $ (862 $/m²) 92,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +2 931 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 82 335 $ Poids 69 % |
| 8 | 375, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-07-07 · 302 m · Vendu 635 000 $ (6 275 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −5 020 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 599 982 $ Poids 69 % |
| 9 | 3045, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-08-07 · 980 m · Vendu 687 000 $ (7 061 $/m²) 97,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 120 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 626 420 $ Poids 65 % |
| 10 | 3860, rue Guy, Terrebonne 2025-04-14 · 398 m · Vendu 427 000 $ (4 339 $/m²) 98,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 795 $ · Ajust. superficie +2 604 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 443 698 $ Poids 58 % |
| 11 | 4235, rue Bigras, Terrebonne 2026-07-16 · 766 m · Vendu 420 000 $ (4 895 $/m²) 85,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 776 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 424 376 $ Poids 56 % |
| 12 | 4355, rue du Faisan, Terrebonne 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (1 236 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +1 545 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 124 994 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.