32 Rue ADRIEN-HEBERT · Terrebonne
Valeur estimée
771 800 $
Unifamiliale · 5 428 $/m² · 142,2 m² · constr. 2007 · terrain 1 132,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 132,8 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 800 $
Rôle antérieur 649 200 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816240021500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 300 $
Valeur bâtiment
504 500 $
Rôle antérieur
649 200 $
ID provincial
64008816240021500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
651 000 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, chemin St-Roch, Terrebonne 2026-05-28 · 303 m · Vendu 645 000 $ (4 850 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +22 308 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 672 217 $ Poids 88 % |
| 2 | 3055, rue de Montpellier, Terrebonne 2025-11-27 · 433 m · Vendu 761 000 $ (5 756 $/m²) 132,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie +28 782 $ · Ajust. âge −11 415 $ | 848 799 $ Poids 74 % |
| 3 | 2850, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-24 · 451 m · Vendu 730 000 $ (5 887 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +53 573 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 850 766 $ Poids 66 % |
| 4 | 939, rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-11-19 · 861 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −2 845 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 750 290 $ Poids 62 % |
| 5 | 2900, rue de Montpellier, Terrebonne 2026-01-15 · 296 m · Vendu 743 000 $ (6 202 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie +69 462 $ · Ajust. âge −7 430 $ | 873 798 $ Poids 59 % |
| 6 | 2450, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −1 051 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 615 515 $ Poids 58 % |
| 7 | 438, Chauvette, Blainville 2026-01-08 · 998 m · Vendu 550 000 $ (3 777 $/m²) 145,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −6 422 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 577 982 $ Poids 57 % |
| 8 | 70, rue Marie-Josée, Terrebonne 2025-05-15 · 445 m · Vendu 684 747 $ (4 553 $/m²) 150,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 191 $ · Ajust. superficie −18 667 $ · Ajust. âge −61 627 $ | 665 644 $ Poids 57 % |
| 9 | 3470, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-11-25 · 953 m · Vendu 570 670 $ (3 901 $/m²) 146,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 816 $ · Ajust. superficie −7 996 $ · Ajust. âge +57 067 $ | 672 557 $ Poids 57 % |
| 10 | 2965, rue Camus, Terrebonne 2025-06-26 · 603 m · Vendu 113 161 $ (846 $/m²) 133,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie +3 552 $ · Ajust. âge +5 092 $ | 131 150 $ Poids 57 % |
| 11 | 135, rue d'Anjou, Terrebonne 2025-07-29 · 545 m · Vendu 725 000 $ (5 646 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +38 960 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 809 461 $ Poids 56 % |
| 12 | 72, rue Marie-Josée, Terrebonne 2025-04-29 · 438 m · Vendu 638 111 $ (4 243 $/m²) 150,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 874 $ · Ajust. superficie −17 395 $ · Ajust. âge −57 430 $ | 648 160 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.