38 Rue ADRIEN-HEBERT · Terrebonne
Valeur estimée
754 000 $
Unifamiliale · 4 277 $/m² · 176,3 m² · constr. 2007 · terrain 641,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,9 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 300 $
Rôle antérieur 567 400 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816240212800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 400 $
Valeur bâtiment
410 900 $
Rôle antérieur
567 400 $
ID provincial
64008816240212800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
651 000 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 183 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −24 294 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 793 794 $ Poids 91 % |
| 2 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 228 m · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 576 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 750 274 $ Poids 91 % |
| 3 | 108, rue de Savoie, Terrebonne 2026-05-29 · 600 m · Vendu 655 000 $ (3 777 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +5 477 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 672 012 $ Poids 83 % |
| 4 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 519 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 136 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 807 164 $ Poids 80 % |
| 5 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 476 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 211 591 $ Poids 78 % |
| 6 | 159, rue de Versailles, Terrebonne 2025-10-29 · 346 m · Vendu 775 000 $ (4 203 $/m²) 184,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −17 021 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 818 167 $ Poids 77 % |
| 7 | 38, rue Adrien-Hébert, Terrebonne 2025-08-05 · 0 m · Vendu 720 000 $ (4 084 $/m²) 176,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 455 $ Poids 75 % |
| 8 | 2785, rue du Florilège, Terrebonne 2026-03-03 · 718 m · Vendu 820 000 $ (4 535 $/m²) 180,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −10 205 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 860 119 $ Poids 74 % |
| 9 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 691 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 974 $ · Ajust. âge +8 499 $ | 829 425 $ Poids 74 % |
| 10 | 1175, rue de Bayeux, Terrebonne 2026-04-07 · 761 m · Vendu 850 000 $ (4 675 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −12 858 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 867 401 $ Poids 73 % |
| 11 | 350, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2026-03-18 · 830 m · Vendu 500 000 $ (2 877 $/m²) 173,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +3 596 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 591 781 $ Poids 70 % |
| 12 | 2925, rue Camus, Terrebonne 2025-11-05 · 629 m · Vendu 739 000 $ (4 386 $/m²) 168,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +17 104 $ · Ajust. âge +29 560 $ | 854 060 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.