56 Rue ADRIEN-HEBERT · Terrebonne
Valeur estimée
769 900 $
Unifamiliale · 4 397 $/m² · 175,1 m² · constr. 2006 · terrain 758,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,4 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 700 $
Rôle antérieur 606 700 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816240527100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 600 $
Valeur bâtiment
445 100 $
Rôle antérieur
606 700 $
ID provincial
64008816240527100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
648 000 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 186 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −26 851 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 787 236 $ Poids 89 % |
| 2 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 253 m · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 964 $ Poids 89 % |
| 3 | 108, rue de Savoie, Terrebonne 2026-05-29 · 646 m · Vendu 655 000 $ (3 777 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +3 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 470 $ Poids 82 % |
| 4 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 554 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 749 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 800 401 $ Poids 77 % |
| 5 | 38, rue Adrien-Hébert, Terrebonne 2025-08-05 · 52 m · Vendu 720 000 $ (4 084 $/m²) 176,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −2 450 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 773 404 $ Poids 75 % |
| 6 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 523 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −7 452 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 209 957 $ Poids 75 % |
| 7 | 159, rue de Versailles, Terrebonne 2025-10-29 · 398 m · Vendu 775 000 $ (4 203 $/m²) 184,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −19 543 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 811 770 $ Poids 75 % |
| 8 | 2785, rue du Florilège, Terrebonne 2026-03-03 · 693 m · Vendu 820 000 $ (4 535 $/m²) 180,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −12 926 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 853 297 $ Poids 75 % |
| 9 | 1175, rue de Bayeux, Terrebonne 2026-04-07 · 746 m · Vendu 850 000 $ (4 675 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −15 663 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 860 346 $ Poids 73 % |
| 10 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 710 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 669 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 822 480 $ Poids 72 % |
| 11 | 2925, rue Camus, Terrebonne 2025-11-05 · 620 m · Vendu 739 000 $ (4 386 $/m²) 168,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +14 473 $ · Ajust. âge +25 865 $ | 847 734 $ Poids 70 % |
| 12 | 350, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2026-03-18 · 847 m · Vendu 500 000 $ (2 877 $/m²) 173,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +1 870 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 590 055 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.