62 Rue ADRIEN-HEBERT · Terrebonne
Valeur estimée
898 300 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 217,2 m² · constr. 2007 · terrain 1 469,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 469,6 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 200 $
Rôle antérieur 705 700 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816240669300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 700 $
Valeur bâtiment
521 500 $
Rôle antérieur
705 700 $
ID provincial
64008816240669300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
651 000 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-05-14 · 441 m · Vendu 845 000 $ (3 890 $/m²) 217,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 655 $ Poids 90 % |
| 2 | 141, rue de Versailles, Terrebonne 2026-03-16 · 478 m · Vendu 780 000 $ (3 573 $/m²) 218,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −1 965 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 825 903 $ Poids 86 % |
| 3 | 2730, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-06-03 · 734 m · Vendu 960 000 $ (4 609 $/m²) 208,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +20 509 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 963 814 $ Poids 75 % |
| 4 | 2605, rue Johanne, Terrebonne 2026-03-12 · 699 m · Vendu 427 700 $ (2 053 $/m²) 208,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie +9 137 $ · Ajust. âge −10 692 $ | 458 808 $ Poids 74 % |
| 5 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 195 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +62 866 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 880 954 $ Poids 72 % |
| 6 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 275 m · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 272 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 834 122 $ Poids 72 % |
| 7 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 578 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 917 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 896 217 $ Poids 68 % |
| 8 | 2565, rue de la Rousselière, Terrebonne 2026-04-08 · 909 m · Vendu 835 000 $ (3 816 $/m²) 218,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −3 053 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 870 022 $ Poids 66 % |
| 9 | 189, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-09-16 · 506 m · Vendu 940 000 $ (4 726 $/m²) 198,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +43 243 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 999 845 $ Poids 63 % |
| 10 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 555 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +14 799 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 233 208 $ Poids 63 % |
| 11 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 724 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 889 $ · Ajust. âge +8 499 $ | 921 288 $ Poids 60 % |
| 12 | 190, rue Maple, Terrebonne 2025-06-09 · 604 m · Vendu 800 000 $ (3 586 $/m²) 223,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −10 578 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 935 482 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.