315 Rue MARIE-JOSEE · Terrebonne
Valeur estimée
719 200 $
Unifamiliale · 4 309 $/m² · 166,9 m² · constr. 1988 · terrain 2 229,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 800 $
Rôle antérieur 599 300 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816240954800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
486 800 $
Rôle antérieur
599 300 $
ID provincial
64008816240954800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 501
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 75 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue de Savoie, Terrebonne 2026-05-29 · 630 m · Vendu 655 000 $ (3 777 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −12 277 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 592 033 $ Poids 80 % |
| 2 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 141 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −44 326 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 697 762 $ Poids 76 % |
| 3 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 295 m · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 846 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 657 854 $ Poids 75 % |
| 4 | 2925, rue Camus, Terrebonne 2025-11-05 · 573 m · Vendu 739 000 $ (4 386 $/m²) 168,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie −3 509 $ · Ajust. âge −40 645 $ | 763 242 $ Poids 73 % |
| 5 | 38, rue Adrien-Hébert, Terrebonne 2025-08-05 · 73 m · Vendu 720 000 $ (4 084 $/m²) 176,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −19 195 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 691 860 $ Poids 71 % |
| 6 | 2785, rue du Florilège, Terrebonne 2026-03-03 · 650 m · Vendu 820 000 $ (4 535 $/m²) 180,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −31 521 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 769 102 $ Poids 70 % |
| 7 | 1175, rue de Bayeux, Terrebonne 2026-04-07 · 700 m · Vendu 850 000 $ (4 675 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −34 832 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 764 676 $ Poids 68 % |
| 8 | 159, rue de Versailles, Terrebonne 2025-10-29 · 397 m · Vendu 775 000 $ (4 203 $/m²) 184,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −36 775 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 732 539 $ Poids 66 % |
| 9 | 350, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2026-03-18 · 892 m · Vendu 500 000 $ (2 877 $/m²) 173,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −9 925 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 573 260 $ Poids 65 % |
| 10 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 524 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 603 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 707 847 $ Poids 64 % |
| 11 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 508 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −11 786 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 187 623 $ Poids 63 % |
| 12 | 945, rue Charles-Daudelin, Terrebonne 2026-01-23 · 912 m · Vendu 720 000 $ (4 245 $/m²) 169,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −5 731 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 723 306 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.