3571 Rue CAMUS · Terrebonne
Valeur estimée
704 400 $
Unifamiliale · 4 756 $/m² · 148,1 m² · constr. 2006 · terrain 603,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 600 $
Rôle antérieur 562 300 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816241327800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 100 $
Valeur bâtiment
409 500 $
Rôle antérieur
562 300 $
ID provincial
64008816241327800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
651 000 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, chemin St-Roch, Terrebonne 2026-05-28 · 135 m · Vendu 645 000 $ (4 850 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +36 615 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 683 298 $ Poids 83 % |
| 2 | 3055, rue de Montpellier, Terrebonne 2025-11-27 · 597 m · Vendu 761 000 $ (5 756 $/m²) 132,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie +45 764 $ · Ajust. âge −15 220 $ | 861 975 $ Poids 61 % |
| 3 | 3470, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-11-25 · 914 m · Vendu 570 670 $ (3 901 $/m²) 146,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 816 $ · Ajust. superficie +3 511 $ · Ajust. âge +57 067 $ | 684 064 $ Poids 59 % |
| 4 | 70, rue Marie-Josée, Terrebonne 2025-05-15 · 563 m · Vendu 684 747 $ (4 553 $/m²) 150,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 191 $ · Ajust. superficie −5 236 $ · Ajust. âge −65 051 $ | 675 651 $ Poids 57 % |
| 5 | 438, Chauvette, Blainville 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 777 $/m²) 145,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +4 722 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 586 375 $ Poids 56 % |
| 6 | 72, rue Marie-Josée, Terrebonne 2025-04-29 · 555 m · Vendu 638 111 $ (4 243 $/m²) 150,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 874 $ · Ajust. superficie −4 879 $ · Ajust. âge −60 621 $ | 657 485 $ Poids 55 % |
| 7 | 939, rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-11-19 · 981 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +11 144 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 760 879 $ Poids 55 % |
| 8 | 2850, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-24 · 619 m · Vendu 730 000 $ (5 887 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +70 940 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 864 482 $ Poids 52 % |
| 9 | 2925, rue Camus, Terrebonne 2025-11-05 · 689 m · Vendu 739 000 $ (4 386 $/m²) 168,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie −44 735 $ · Ajust. âge +25 865 $ | 788 526 $ Poids 50 % |
| 10 | 2965, rue Camus, Terrebonne 2025-06-26 · 649 m · Vendu 113 161 $ (846 $/m²) 133,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie +6 047 $ · Ajust. âge +4 526 $ | 133 079 $ Poids 50 % |
| 11 | 441, rue Chauvette, Blainville 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (1 746 $/m²) 160,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −10 736 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 280 112 $ Poids 50 % |
| 12 | 3810, rue Marc, Terrebonne 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 883 000 $ (5 441 $/m²) 162,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 134 $ · Ajust. superficie −38 628 $ · Ajust. âge −22 075 $ | 833 432 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.