74 Rue ADRIEN-HEBERT · Terrebonne
Valeur estimée
847 900 $
Unifamiliale · 3 938 $/m² · 215,3 m² · constr. 2007 · terrain 539,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 400 $
Rôle antérieur 610 200 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816241372000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 600 $
Valeur bâtiment
515 800 $
Rôle antérieur
610 200 $
ID provincial
64008816241372000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
651 500 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 89 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-05-14 · 410 m · Vendu 845 000 $ (3 890 $/m²) 217,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −3 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 959 $ Poids 91 % |
| 2 | 141, rue de Versailles, Terrebonne 2026-03-16 · 486 m · Vendu 780 000 $ (3 573 $/m²) 218,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −5 360 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 822 509 $ Poids 85 % |
| 3 | 2730, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-06-03 · 760 m · Vendu 960 000 $ (4 609 $/m²) 208,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +16 131 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 959 436 $ Poids 75 % |
| 4 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 246 m · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 376 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 830 226 $ Poids 75 % |
| 5 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 234 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +58 817 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 876 905 $ Poids 74 % |
| 6 | 2605, rue Johanne, Terrebonne 2026-03-12 · 739 m · Vendu 427 700 $ (2 053 $/m²) 208,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie +7 187 $ · Ajust. âge −10 692 $ | 456 857 $ Poids 73 % |
| 7 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 609 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 780 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 892 080 $ Poids 69 % |
| 8 | 189, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-09-16 · 476 m · Vendu 940 000 $ (4 726 $/m²) 198,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +38 753 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 995 356 $ Poids 66 % |
| 9 | 2565, rue de la Rousselière, Terrebonne 2026-04-08 · 949 m · Vendu 835 000 $ (3 816 $/m²) 218,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −6 678 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 866 396 $ Poids 64 % |
| 10 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 574 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +13 795 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 232 204 $ Poids 64 % |
| 11 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 762 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 622 $ · Ajust. âge +8 499 $ | 917 021 $ Poids 61 % |
| 12 | 190, rue Maple, Terrebonne 2025-06-09 · 567 m · Vendu 800 000 $ (3 586 $/m²) 223,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −13 985 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 932 076 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.