3559 Rue CAMUS · Terrebonne
Valeur estimée
690 900 $
Unifamiliale · 5 724 $/m² · 120,7 m² · constr. 2007 · terrain 537,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 700 $
Rôle antérieur 510 800 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816241628900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 200 $
Valeur bâtiment
362 500 $
Rôle antérieur
510 800 $
ID provincial
64008816241628900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
651 000 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, chemin St-Roch, Terrebonne 2026-05-28 · 118 m · Vendu 645 000 $ (4 850 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −29 825 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 620 083 $ Poids 83 % |
| 2 | 2900, rue de Montpellier, Terrebonne 2026-01-15 · 482 m · Vendu 743 000 $ (6 202 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie +2 791 $ · Ajust. âge −7 430 $ | 807 127 $ Poids 82 % |
| 3 | 2850, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-24 · 632 m · Vendu 730 000 $ (5 887 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −9 714 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 787 479 $ Poids 77 % |
| 4 | 3830, rue Télesphore, Terrebonne 2026-06-22 · 639 m · Vendu 620 000 $ (5 672 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +32 333 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 722 151 $ Poids 72 % |
| 5 | 2595, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-06-02 · 878 m · Vendu 690 000 $ (6 177 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +27 798 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 723 048 $ Poids 64 % |
| 6 | 3055, rue de Montpellier, Terrebonne 2025-11-27 · 618 m · Vendu 761 000 $ (5 756 $/m²) 132,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie −33 099 $ · Ajust. âge −11 415 $ | 786 917 $ Poids 63 % |
| 7 | 387, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-04-28 · 192 m · Vendu 670 000 $ (5 313 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie −14 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 770 $ Poids 61 % |
| 8 | 4020, place de l'Étourneau, Terrebonne 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 505 500 $ (4 462 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 508 $ · Ajust. âge +50 550 $ | 572 558 $ Poids 57 % |
| 9 | 3240, rue Pouliot, Terrebonne 2025-07-23 · 687 m · Vendu 685 000 $ (5 364 $/m²) 127,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −18 774 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 770 866 $ Poids 57 % |
| 10 | 135, rue d'Anjou, Terrebonne 2025-07-29 · 714 m · Vendu 725 000 $ (5 646 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −21 739 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 748 762 $ Poids 55 % |
| 11 | 3840, rue Bigras, Terrebonne 2026-04-28 · 843 m · Vendu 140 000 $ (1 326 $/m²) 105,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +10 009 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 169 693 $ Poids 55 % |
| 12 | 2540, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-10-03 · 961 m · Vendu 656 000 $ (5 133 $/m²) 127,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie −18 222 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 728 084 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.