3615 Rue CAMUS app. 201 app. 201 · Terrebonne
Valeur estimée
495 500 $
Unifamiliale · 4 955 $/m² · 100 m² · constr. 2011 · terrain 228,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
228,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 500 $
Rôle antérieur 301 900 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816242099200010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
301 900 $
ID provincial
64008816242099200010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
651 000 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Marie-Josée, Terrebonne 2026-05-27 · 573 m · Vendu 605 000 $ (6 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +7 756 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 680 885 $ Poids 84 % |
| 2 | 3830, rue Télesphore, Terrebonne 2026-06-22 · 525 m · Vendu 620 000 $ (5 672 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −26 377 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 663 441 $ Poids 76 % |
| 3 | 3890, rue Raymond, Terrebonne 2026-04-02 · 535 m · Vendu 540 000 $ (5 876 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +23 798 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 639 721 $ Poids 76 % |
| 4 | 3395, rue Camus, Terrebonne 2025-11-14 · 423 m · Vendu 80 000 $ (862 $/m²) 92,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 94 108 $ Poids 73 % |
| 5 | 3840, rue Bigras, Terrebonne 2026-04-28 · 757 m · Vendu 140 000 $ (1 326 $/m²) 105,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −3 712 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 155 972 $ Poids 72 % |
| 6 | 3045, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-08-07 · 850 m · Vendu 687 000 $ (7 061 $/m²) 97,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 532 $ · Ajust. âge +27 480 $ | 724 012 $ Poids 72 % |
| 7 | 375, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-07-07 · 224 m · Vendu 635 000 $ (6 275 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −3 765 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 680 612 $ Poids 70 % |
| 8 | 3960, rue Raymond, Terrebonne 2025-12-16 · 748 m · Vendu 577 000 $ (5 900 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 203 $ · Ajust. superficie +6 490 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 692 393 $ Poids 68 % |
| 9 | 325, Place de la Bécassine, Terrebonne 2026-06-26 · 701 m · Vendu 315 000 $ (3 563 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +20 667 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 371 139 $ Poids 64 % |
| 10 | 2600, rue Camus, Terrebonne 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 614 900 $ (6 352 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 960 $ · Ajust. superficie +10 164 $ · Ajust. âge +49 192 $ | 721 216 $ Poids 59 % |
| 11 | 3225, rue Camus, Terrebonne 2025-06-09 · 574 m · Vendu 580 000 $ (5 503 $/m²) 105,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −14 858 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 642 036 $ Poids 57 % |
| 12 | 3860, rue Guy, Terrebonne 2025-04-14 · 542 m · Vendu 427 000 $ (4 339 $/m²) 98,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 795 $ · Ajust. superficie +3 472 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 529 966 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.