3611 Rue CAMUS · Terrebonne
Valeur estimée
503 900 $
Unifamiliale · 4 878 $/m² · 103,3 m² · constr. 2011 · terrain 226,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
226,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 300 $
Rôle antérieur 316 400 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816242099200020006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
282 400 $
Rôle antérieur
316 400 $
ID provincial
64008816242099200020006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
651 500 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3830, rue Télesphore, Terrebonne 2026-06-22 · 495 m · Vendu 620 000 $ (5 672 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −17 017 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 672 801 $ Poids 84 % |
| 2 | 90, rue Marie-Josée, Terrebonne 2026-05-27 · 562 m · Vendu 605 000 $ (6 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +17 995 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 691 124 $ Poids 81 % |
| 3 | 3840, rue Bigras, Terrebonne 2026-04-28 · 727 m · Vendu 140 000 $ (1 326 $/m²) 105,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −1 525 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 158 159 $ Poids 76 % |
| 4 | 375, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-07-07 · 213 m · Vendu 635 000 $ (6 275 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +6 588 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 690 965 $ Poids 70 % |
| 5 | 3890, rue Raymond, Terrebonne 2026-04-02 · 515 m · Vendu 540 000 $ (5 876 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +33 493 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 649 416 $ Poids 70 % |
| 6 | 3045, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-08-07 · 880 m · Vendu 687 000 $ (7 061 $/m²) 97,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 182 $ · Ajust. âge +27 480 $ | 735 662 $ Poids 67 % |
| 7 | 3960, rue Raymond, Terrebonne 2025-12-16 · 730 m · Vendu 577 000 $ (5 900 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 203 $ · Ajust. superficie +16 224 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 702 127 $ Poids 67 % |
| 8 | 3395, rue Camus, Terrebonne 2025-11-14 · 453 m · Vendu 80 000 $ (862 $/m²) 92,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +4 526 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 95 530 $ Poids 66 % |
| 9 | 4020, place de l'Étourneau, Terrebonne 2026-07-09 · 917 m · Vendu 505 500 $ (4 462 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 308 $ · Ajust. âge +50 550 $ | 533 742 $ Poids 59 % |
| 10 | 325, Place de la Bécassine, Terrebonne 2026-06-26 · 671 m · Vendu 315 000 $ (3 563 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +26 547 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 377 019 $ Poids 58 % |
| 11 | 3225, rue Camus, Terrebonne 2025-06-09 · 603 m · Vendu 580 000 $ (5 503 $/m²) 105,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −5 778 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 651 116 $ Poids 58 % |
| 12 | 2595, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (6 177 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −25 944 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 683 106 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.