3617 Rue CAMUS app. 203 app. 203 · Terrebonne
Valeur estimée
526 900 $
Unifamiliale · 5 066 $/m² · 104 m² · constr. 2012 · terrain 214 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
214 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 000 $
Rôle antérieur 360 700 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816242099200030002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
339 300 $
Rôle antérieur
360 700 $
ID provincial
64008816242099200030002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
651 000 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 27 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3830, rue Télesphore, Terrebonne 2026-06-22 · 562 m · Vendu 620 000 $ (5 672 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −15 032 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 674 786 $ Poids 83 % |
| 2 | 90, rue Marie-Josée, Terrebonne 2026-05-27 · 606 m · Vendu 605 000 $ (6 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +20 167 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 693 296 $ Poids 79 % |
| 3 | 3840, rue Bigras, Terrebonne 2026-04-28 · 802 m · Vendu 140 000 $ (1 326 $/m²) 105,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −1 061 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 158 623 $ Poids 73 % |
| 4 | 3045, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-08-07 · 814 m · Vendu 687 000 $ (7 061 $/m²) 97,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 653 $ · Ajust. âge +30 915 $ | 741 568 $ Poids 70 % |
| 5 | 375, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-07-07 · 259 m · Vendu 635 000 $ (6 275 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +8 785 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 696 337 $ Poids 69 % |
| 6 | 3890, rue Raymond, Terrebonne 2026-04-02 · 554 m · Vendu 540 000 $ (5 876 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +35 550 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 651 473 $ Poids 67 % |
| 7 | 3395, rue Camus, Terrebonne 2025-11-14 · 389 m · Vendu 80 000 $ (862 $/m²) 92,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +4 828 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 96 232 $ Poids 66 % |
| 8 | 3960, rue Raymond, Terrebonne 2025-12-16 · 763 m · Vendu 577 000 $ (5 900 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 203 $ · Ajust. superficie +18 289 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 704 192 $ Poids 65 % |
| 9 | 2595, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-06-02 · 944 m · Vendu 690 000 $ (6 177 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −23 782 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 688 718 $ Poids 61 % |
| 10 | 3225, rue Camus, Terrebonne 2025-06-09 · 542 m · Vendu 580 000 $ (5 503 $/m²) 105,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −3 852 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 655 942 $ Poids 60 % |
| 11 | 4020, place de l'Étourneau, Terrebonne 2026-07-09 · 985 m · Vendu 505 500 $ (4 462 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 746 $ · Ajust. âge +50 550 $ | 535 304 $ Poids 57 % |
| 12 | 2600, rue Camus, Terrebonne 2026-03-27 · 998 m · Vendu 614 900 $ (6 352 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 960 $ · Ajust. superficie +22 868 $ · Ajust. âge +52 267 $ | 736 995 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.