3625 Rue CAMUS · Terrebonne
Valeur estimée
531 400 $
Unifamiliale · 4 573 $/m² · 116,2 m² · constr. 2012 · terrain 251,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
251,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 328 000 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816242099200043625
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 800 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
64008816242099200043625
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
651 000 $
$/m² médian
4 501
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 29 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3830, rue Télesphore, Terrebonne 2026-06-22 · 572 m · Vendu 620 000 $ (5 672 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +19 570 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 709 388 $ Poids 81 % |
| 2 | 2900, rue de Montpellier, Terrebonne 2026-01-15 · 568 m · Vendu 743 000 $ (6 202 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie −11 164 $ · Ajust. âge +11 145 $ | 811 747 $ Poids 77 % |
| 3 | 650, chemin St-Roch, Terrebonne 2026-05-28 · 41 m · Vendu 645 000 $ (4 850 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −40 737 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 625 296 $ Poids 70 % |
| 4 | 2850, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-24 · 723 m · Vendu 730 000 $ (5 887 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −22 960 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 792 483 $ Poids 69 % |
| 5 | 2595, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-06-02 · 934 m · Vendu 690 000 $ (6 177 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +13 899 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 726 400 $ Poids 65 % |
| 6 | 3840, rue Bigras, Terrebonne 2026-04-28 · 807 m · Vendu 140 000 $ (1 326 $/m²) 105,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +7 027 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 710 $ Poids 64 % |
| 7 | 4020, place de l'Étourneau, Terrebonne 2026-07-09 · 994 m · Vendu 505 500 $ (4 462 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 469 $ · Ajust. âge +50 550 $ | 562 519 $ Poids 63 % |
| 8 | 387, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-04-28 · 224 m · Vendu 670 000 $ (5 313 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie −26 301 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 749 565 $ Poids 56 % |
| 9 | 90, rue Marie-Josée, Terrebonne 2026-05-27 · 597 m · Vendu 605 000 $ (6 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +58 018 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 731 147 $ Poids 55 % |
| 10 | 375, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-07-07 · 252 m · Vendu 635 000 $ (6 275 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +47 060 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 734 612 $ Poids 54 % |
| 11 | 4270, rue Bigras, Terrebonne 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (4 666 $/m²) 116,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −1 400 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 648 541 $ Poids 53 % |
| 12 | 3225, rue Camus, Terrebonne 2025-06-09 · 530 m · Vendu 580 000 $ (5 503 $/m²) 105,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +29 715 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 689 509 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.