650 Chemin SAINT-ROCH · Terrebonne
Valeur estimée
760 600 $
Unifamiliale · 5 719 $/m² · 133 m² · constr. 2008 · terrain 2 067 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 067 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 200 $
Rôle antérieur 500 500 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816243771900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 600 $
Valeur bâtiment
474 600 $
Rôle antérieur
500 500 $
ID provincial
64008816243771900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
652 000 $
$/m² médian
4 501
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, chemin St-Roch, Terrebonne 2026-05-28 · 14 m · Vendu 645 000 $ (4 850 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 133 $ Poids 98 % |
| 2 | 3055, rue de Montpellier, Terrebonne 2025-11-27 · 743 m · Vendu 761 000 $ (5 756 $/m²) 132,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie +2 303 $ · Ajust. âge −7 610 $ | 826 124 $ Poids 68 % |
| 3 | 2850, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-24 · 763 m · Vendu 730 000 $ (5 887 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +26 492 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 827 335 $ Poids 67 % |
| 4 | 2900, rue de Montpellier, Terrebonne 2026-01-15 · 612 m · Vendu 743 000 $ (6 202 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie +40 933 $ · Ajust. âge −3 715 $ | 848 984 $ Poids 66 % |
| 5 | 387, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-04-28 · 272 m · Vendu 670 000 $ (5 313 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +18 331 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 780 796 $ Poids 59 % |
| 6 | 2965, rue Camus, Terrebonne 2025-06-26 · 705 m · Vendu 113 161 $ (846 $/m²) 133,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie −338 $ · Ajust. âge +5 658 $ | 127 825 $ Poids 56 % |
| 7 | 345, rue de L'Étourneau, Terrebonne 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 406 $/m²) 127,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +12 998 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 651 733 $ Poids 54 % |
| 8 | 3240, rue Pouliot, Terrebonne 2025-07-23 · 811 m · Vendu 685 000 $ (5 364 $/m²) 127,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +14 215 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 803 855 $ Poids 54 % |
| 9 | 135, rue d'Anjou, Terrebonne 2025-07-29 · 844 m · Vendu 725 000 $ (5 646 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +12 987 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 787 112 $ Poids 53 % |
| 10 | 3470, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-11-25 · 888 m · Vendu 570 670 $ (3 901 $/m²) 146,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 816 $ · Ajust. superficie −25 940 $ · Ajust. âge +57 067 $ | 654 614 $ Poids 52 % |
| 11 | 3830, rue Télesphore, Terrebonne 2026-06-22 · 580 m · Vendu 620 000 $ (5 672 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +67 219 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 757 037 $ Poids 51 % |
| 12 | 3835, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 888 $/m²) 128,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +8 554 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 578 853 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.