319 Rue MARIE-JOSEE · Terrebonne
Valeur estimée
883 700 $
Unifamiliale · 4 818 $/m² · 183,4 m² · constr. 2020 · terrain 1 050 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 500 $
Rôle antérieur 608 200 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816250096900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
548 000 $
Rôle antérieur
608 200 $
ID provincial
64008816250096900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
648 000 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 150 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −9 164 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 860 924 $ Poids 97 % |
| 2 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 310 m · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 020 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 814 880 $ Poids 95 % |
| 3 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 543 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 677 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 876 573 $ Poids 85 % |
| 4 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 533 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −3 066 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 228 343 $ Poids 81 % |
| 5 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 679 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 027 $ · Ajust. âge +63 743 $ | 900 615 $ Poids 80 % |
| 6 | 2785, rue du Florilège, Terrebonne 2026-03-03 · 636 m · Vendu 820 000 $ (4 535 $/m²) 180,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +5 896 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 929 519 $ Poids 78 % |
| 7 | 1175, rue de Bayeux, Terrebonne 2026-04-07 · 692 m · Vendu 850 000 $ (4 675 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +3 740 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 939 249 $ Poids 78 % |
| 8 | 108, rue de Savoie, Terrebonne 2026-05-29 · 653 m · Vendu 655 000 $ (3 777 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +18 887 $ · Ajust. âge +45 850 $ | 727 996 $ Poids 78 % |
| 9 | 159, rue de Versailles, Terrebonne 2025-10-29 · 423 m · Vendu 775 000 $ (4 203 $/m²) 184,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −2 101 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 883 462 $ Poids 77 % |
| 10 | 38, rue Adrien-Hébert, Terrebonne 2025-08-05 · 96 m · Vendu 720 000 $ (4 084 $/m²) 176,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +14 498 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 840 753 $ Poids 73 % |
| 11 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 899 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −4 578 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 301 353 $ Poids 68 % |
| 12 | 2925, rue Camus, Terrebonne 2025-11-05 · 569 m · Vendu 739 000 $ (4 386 $/m²) 168,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +32 674 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 913 969 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.