325 Rue MARIE-JOSEE · Terrebonne
Valeur estimée
528 300 $
Unifamiliale · 5 755 $/m² · 91,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 133,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 133,4 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 500 $
Rôle antérieur 366 100 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816250228300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 200 $
Valeur bâtiment
243 300 $
Rôle antérieur
366 100 $
ID provincial
64008816250228300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
648 000 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 28 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3395, rue Camus, Terrebonne 2025-11-14 · 226 m · Vendu 80 000 $ (862 $/m²) 92,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −431 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 78 973 $ Poids 83 % |
| 2 | 90, rue Marie-Josée, Terrebonne 2026-05-27 · 537 m · Vendu 605 000 $ (6 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −17 685 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 616 119 $ Poids 81 % |
| 3 | 3045, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-08-07 · 642 m · Vendu 687 000 $ (7 061 $/m²) 97,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 417 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 598 883 $ Poids 79 % |
| 4 | 3890, rue Raymond, Terrebonne 2026-04-02 · 779 m · Vendu 540 000 $ (5 876 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −294 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 567 029 $ Poids 73 % |
| 5 | 2600, rue Camus, Terrebonne 2026-03-27 · 792 m · Vendu 614 900 $ (6 352 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 960 $ · Ajust. superficie −15 881 $ · Ajust. âge −61 490 $ | 584 489 $ Poids 69 % |
| 6 | 325, Place de la Bécassine, Terrebonne 2026-06-26 · 923 m · Vendu 315 000 $ (3 563 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +6 058 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 321 880 $ Poids 66 % |
| 7 | 3335, rue Pouliot, Terrebonne 2026-01-15 · 378 m · Vendu 453 000 $ (5 641 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie +32 438 $ · Ajust. âge +4 530 $ | 531 894 $ Poids 66 % |
| 8 | 3320, rue Pouliot, Terrebonne 2025-11-04 · 438 m · Vendu 339 000 $ (4 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +24 275 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 396 345 $ Poids 60 % |
| 9 | 3530, rue Lamothe, Terrebonne 2026-01-16 · 974 m · Vendu 582 000 $ (6 340 $/m²) 91,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 650 415 $ Poids 60 % |
| 10 | 375, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-07-07 · 276 m · Vendu 635 000 $ (6 275 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −29 491 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 575 511 $ Poids 59 % |
| 11 | 3960, rue Raymond, Terrebonne 2025-12-16 · 990 m · Vendu 577 000 $ (5 900 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 203 $ · Ajust. superficie −17 699 $ · Ajust. âge −46 160 $ | 564 344 $ Poids 53 % |
| 12 | 3370, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-10-24 · 948 m · Vendu 530 000 $ (5 414 $/m²) 97,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −16 512 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 528 149 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.