310 Rue MARIE-JOSEE · Terrebonne
Valeur estimée
868 700 $
Unifamiliale · 4 558 $/m² · 190,6 m² · constr. 2023 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 400 $
Rôle antérieur 600 900 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816250360300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
543 700 $
Rôle antérieur
600 900 $
ID provincial
64008816250360300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 501
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 79 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +6 180 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 888 268 $ Poids 98 % |
| 2 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 342 m · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 740 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 841 190 $ Poids 94 % |
| 3 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 473 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 904 700 $ Poids 90 % |
| 4 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 475 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +740 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 235 149 $ Poids 85 % |
| 5 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 608 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 144 $ · Ajust. âge +76 491 $ | 929 535 $ Poids 84 % |
| 6 | 159, rue de Versailles, Terrebonne 2025-10-29 · 381 m · Vendu 775 000 $ (4 203 $/m²) 184,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +13 029 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 910 217 $ Poids 77 % |
| 7 | 1175, rue de Bayeux, Terrebonne 2026-04-07 · 647 m · Vendu 850 000 $ (4 675 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +20 572 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 968 831 $ Poids 77 % |
| 8 | 2785, rue du Florilège, Terrebonne 2026-03-03 · 606 m · Vendu 820 000 $ (4 535 $/m²) 180,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +22 223 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 958 147 $ Poids 77 % |
| 9 | 108, rue de Savoie, Terrebonne 2026-05-29 · 592 m · Vendu 655 000 $ (3 777 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +32 486 $ · Ajust. âge +55 675 $ | 751 420 $ Poids 74 % |
| 10 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 827 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +738 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 310 869 $ Poids 73 % |
| 11 | 2730, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-06-03 · 636 m · Vendu 960 000 $ (4 609 $/m²) 208,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −40 787 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 979 318 $ Poids 72 % |
| 12 | 2605, rue Johanne, Terrebonne 2026-03-12 · 587 m · Vendu 427 700 $ (2 053 $/m²) 208,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie −18 172 $ · Ajust. âge +23 524 $ | 465 715 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.