2970 Rue JOHANNE · Terrebonne
Valeur estimée
698 700 $
Unifamiliale · 3 828 $/m² · 182,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 008,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008,8 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 100 $
Rôle antérieur 470 700 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816250502100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 700 $
Valeur bâtiment
441 400 $
Rôle antérieur
470 700 $
ID provincial
64008816250502100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
643 500 $
$/m² médian
4 501
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 87 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −11 082 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 719 006 $ Poids 97 % |
| 2 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 353 m · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 865 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 682 135 $ Poids 93 % |
| 3 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 490 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 636 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 729 364 $ Poids 87 % |
| 4 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 616 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 048 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 749 862 $ Poids 82 % |
| 5 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 497 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −3 541 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 868 $ Poids 82 % |
| 6 | 2785, rue du Florilège, Terrebonne 2026-03-03 · 592 m · Vendu 820 000 $ (4 535 $/m²) 180,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +3 855 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 804 478 $ Poids 80 % |
| 7 | 1175, rue de Bayeux, Terrebonne 2026-04-07 · 638 m · Vendu 850 000 $ (4 675 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +1 636 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 801 145 $ Poids 80 % |
| 8 | 108, rue de Savoie, Terrebonne 2026-05-29 · 614 m · Vendu 655 000 $ (3 777 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +17 187 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 614 946 $ Poids 80 % |
| 9 | 159, rue de Versailles, Terrebonne 2025-10-29 · 405 m · Vendu 775 000 $ (4 203 $/m²) 184,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −3 993 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 765 321 $ Poids 78 % |
| 10 | 38, rue Adrien-Hébert, Terrebonne 2025-08-05 · 126 m · Vendu 720 000 $ (4 084 $/m²) 176,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +12 660 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 720 115 $ Poids 73 % |
| 11 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 837 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −5 243 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 250 288 $ Poids 71 % |
| 12 | 2925, rue Camus, Terrebonne 2025-11-05 · 511 m · Vendu 739 000 $ (4 386 $/m²) 168,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +30 700 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 764 196 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.