2973-2975 Rue JOHANNE · Terrebonne
Valeur estimée
669 100 $
Unifamiliale · 4 070 $/m² · 164,4 m² · constr. 1978 · terrain 4 424,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 424,6 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 400 $
Rôle antérieur 512 800 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816250956500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 900 $
Valeur bâtiment
331 500 $
Rôle antérieur
512 800 $
ID provincial
64008816250956500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
641 000 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 66 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue de Savoie, Terrebonne 2026-05-29 · 664 m · Vendu 655 000 $ (3 777 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −16 998 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 580 761 $ Poids 77 % |
| 2 | 2925, rue Camus, Terrebonne 2025-11-05 · 486 m · Vendu 739 000 $ (4 386 $/m²) 168,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie −8 991 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 724 505 $ Poids 75 % |
| 3 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 118 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −49 654 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 680 434 $ Poids 71 % |
| 4 | 2785, rue du Florilège, Terrebonne 2026-03-03 · 546 m · Vendu 820 000 $ (4 535 $/m²) 180,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −37 190 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 763 433 $ Poids 70 % |
| 5 | 1175, rue de Bayeux, Terrebonne 2026-04-07 · 604 m · Vendu 850 000 $ (4 675 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −40 677 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 758 832 $ Poids 68 % |
| 6 | 38, rue Adrien-Hébert, Terrebonne 2025-08-05 · 178 m · Vendu 720 000 $ (4 084 $/m²) 176,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −24 299 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 683 155 $ Poids 68 % |
| 7 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 400 m · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 971 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 645 029 $ Poids 67 % |
| 8 | 945, rue Charles-Daudelin, Terrebonne 2026-01-23 · 867 m · Vendu 720 000 $ (4 245 $/m²) 169,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −11 038 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 703 599 $ Poids 64 % |
| 9 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 284 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 639 816 $ Poids 63 % |
| 10 | 159, rue de Versailles, Terrebonne 2025-10-29 · 465 m · Vendu 775 000 $ (4 203 $/m²) 184,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −42 028 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 727 285 $ Poids 60 % |
| 11 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 527 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 046 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 689 954 $ Poids 59 % |
| 12 | 3275, rue Diane, Terrebonne 2025-12-16 · 935 m · Vendu 525 000 $ (3 304 $/m²) 158,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +9 086 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 609 549 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.