335 Rue MARIE-JOSEE · Terrebonne
Valeur estimée
794 300 $
Unifamiliale · 3 319 $/m² · 239,3 m² · constr. 1989 · terrain 2 099,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 099,9 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 100 $
Rôle antérieur 540 800 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816251280900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 400 $
Valeur bâtiment
372 700 $
Rôle antérieur
540 800 $
ID provincial
64008816251280900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
648 000 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-05-14 · 499 m · Vendu 845 000 $ (3 890 $/m²) 217,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +42 989 $ · Ajust. âge −76 050 $ | 822 594 $ Poids 76 % |
| 2 | 3150, rue du Pressier, Terrebonne 2025-09-30 · 206 m · Vendu 810 000 $ (3 198 $/m²) 253,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −22 385 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 797 872 $ Poids 75 % |
| 3 | 141, rue de Versailles, Terrebonne 2026-03-16 · 514 m · Vendu 780 000 $ (3 573 $/m²) 218,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +37 517 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 799 086 $ Poids 75 % |
| 4 | 1115, rue de Bayeux, Terrebonne 2025-11-05 · 742 m · Vendu 979 500 $ (4 019 $/m²) 243,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 654 $ · Ajust. superficie −8 842 $ · Ajust. âge −97 950 $ | 963 362 $ Poids 66 % |
| 5 | 2565, rue de la Rousselière, Terrebonne 2026-04-08 · 863 m · Vendu 835 000 $ (3 816 $/m²) 218,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +39 117 $ · Ajust. âge −70 975 $ | 837 041 $ Poids 61 % |
| 6 | 2605, rue Johanne, Terrebonne 2026-03-12 · 664 m · Vendu 427 700 $ (2 053 $/m²) 208,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie +31 826 $ · Ajust. âge −42 770 $ | 449 419 $ Poids 59 % |
| 7 | 2730, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-06-03 · 743 m · Vendu 960 000 $ (4 609 $/m²) 208,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +71 435 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 947 541 $ Poids 59 % |
| 8 | 190, rue Maple, Terrebonne 2025-06-09 · 658 m · Vendu 800 000 $ (3 586 $/m²) 223,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +29 045 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 975 106 $ Poids 53 % |
| 9 | 270, rue Marie-Josée, Terrebonne 2025-01-14 · 194 m · Vendu 730 000 $ (3 125 $/m²) 233,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie +8 906 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 926 378 $ Poids 50 % |
| 10 | 1107, rue René-Richard, Terrebonne 2025-04-23 · 398 m · Vendu 900 000 $ (4 298 $/m²) 209,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +64 255 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 993 962 $ Poids 46 % |
| 11 | 189, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-09-16 · 564 m · Vendu 940 000 $ (4 726 $/m²) 198,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +95 465 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 028 568 $ Poids 44 % |
| 12 | 127, rue d'Anjou, Terrebonne 2025-02-12 · 658 m · Vendu 735 000 $ (3 338 $/m²) 220,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +137 460 $ · Ajust. superficie +31 877 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 841 861 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.