339 Rue MARIE-JOSEE · Terrebonne
Valeur estimée
780 500 $
Unifamiliale · 4 527 $/m² · 172,4 m² · constr. 1990 · terrain 1 915,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 915,8 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 200 $
Rôle antérieur 588 800 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816251344100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 800 $
Valeur bâtiment
464 400 $
Rôle antérieur
588 800 $
ID provincial
64008816251344100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 207 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −32 605 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 717 483 $ Poids 85 % |
| 2 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 345 m · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 571 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 676 829 $ Poids 83 % |
| 3 | 108, rue de Savoie, Terrebonne 2026-05-29 · 729 m · Vendu 655 000 $ (3 777 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −1 889 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 608 971 $ Poids 78 % |
| 4 | 2785, rue du Florilège, Terrebonne 2026-03-03 · 623 m · Vendu 820 000 $ (4 535 $/m²) 180,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −19 049 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 781 575 $ Poids 76 % |
| 5 | 1175, rue de Bayeux, Terrebonne 2026-04-07 · 695 m · Vendu 850 000 $ (4 675 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −21 975 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 786 034 $ Poids 74 % |
| 6 | 38, rue Adrien-Hébert, Terrebonne 2025-08-05 · 161 m · Vendu 720 000 $ (4 084 $/m²) 176,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −7 964 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 710 291 $ Poids 74 % |
| 7 | 2925, rue Camus, Terrebonne 2025-11-05 · 585 m · Vendu 739 000 $ (4 386 $/m²) 168,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +8 552 $ · Ajust. âge −33 255 $ | 782 693 $ Poids 72 % |
| 8 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 612 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 627 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 728 123 $ Poids 71 % |
| 9 | 159, rue de Versailles, Terrebonne 2025-10-29 · 499 m · Vendu 775 000 $ (4 203 $/m²) 184,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −25 217 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 744 096 $ Poids 69 % |
| 10 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 609 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −8 879 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 192 530 $ Poids 68 % |
| 11 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 730 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 733 $ · Ajust. âge −63 742 $ | 748 424 $ Poids 67 % |
| 12 | 350, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2026-03-18 · 917 m · Vendu 500 000 $ (2 877 $/m²) 173,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −2 014 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 586 171 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.