3523 Rue CAMUS · Terrebonne
Valeur estimée
744 700 $
Unifamiliale · 5 715 $/m² · 130,3 m² · constr. 2007 · terrain 621,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,9 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 000 $
Rôle antérieur 604 700 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816252582000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 100 $
Valeur bâtiment
455 900 $
Rôle antérieur
604 700 $
ID provincial
64008816252582000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
651 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, chemin St-Roch, Terrebonne 2026-05-28 · 119 m · Vendu 645 000 $ (4 850 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −6 547 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 643 361 $ Poids 97 % |
| 2 | 2850, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-24 · 682 m · Vendu 730 000 $ (5 887 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +18 544 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 815 737 $ Poids 73 % |
| 3 | 2900, rue de Montpellier, Terrebonne 2026-01-15 · 544 m · Vendu 743 000 $ (6 202 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie +32 561 $ · Ajust. âge −7 430 $ | 836 896 $ Poids 72 % |
| 4 | 3055, rue de Montpellier, Terrebonne 2025-11-27 · 691 m · Vendu 761 000 $ (5 756 $/m²) 132,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie −5 469 $ · Ajust. âge −11 415 $ | 814 548 $ Poids 70 % |
| 5 | 387, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-04-28 · 293 m · Vendu 670 000 $ (5 313 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +11 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 273 $ Poids 61 % |
| 6 | 2965, rue Camus, Terrebonne 2025-06-26 · 574 m · Vendu 113 161 $ (846 $/m²) 133,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie −1 480 $ · Ajust. âge +5 092 $ | 126 118 $ Poids 60 % |
| 7 | 3240, rue Pouliot, Terrebonne 2025-07-23 · 698 m · Vendu 685 000 $ (5 364 $/m²) 127,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +6 973 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 796 613 $ Poids 59 % |
| 8 | 135, rue d'Anjou, Terrebonne 2025-07-29 · 746 m · Vendu 725 000 $ (5 646 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +5 364 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 775 864 $ Poids 58 % |
| 9 | 2540, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-10-03 · 910 m · Vendu 656 000 $ (5 133 $/m²) 127,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +6 416 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 752 723 $ Poids 56 % |
| 10 | 2595, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-06-02 · 803 m · Vendu 690 000 $ (6 177 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +57 449 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 752 699 $ Poids 53 % |
| 11 | 3835, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 888 $/m²) 128,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +3 305 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 573 604 $ Poids 53 % |
| 12 | 3830, rue Télesphore, Terrebonne 2026-06-22 · 702 m · Vendu 620 000 $ (5 672 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +59 561 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 749 379 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.