3517 Rue CAMUS · Terrebonne
Valeur estimée
887 400 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 204,5 m² · constr. 2007 · terrain 752,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
851 300 $
Rôle antérieur 723 000 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816252761800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 700 $
Valeur bâtiment
578 600 $
Rôle antérieur
723 000 $
ID provincial
64008816252761800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
643 500 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 278 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +35 802 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 853 890 $ Poids 86 % |
| 2 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 412 m · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 236 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 808 086 $ Poids 83 % |
| 3 | 291, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-05-14 · 569 m · Vendu 845 000 $ (3 890 $/m²) 217,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −24 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 951 $ Poids 80 % |
| 4 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 688 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 265 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 868 565 $ Poids 75 % |
| 5 | 2605, rue Johanne, Terrebonne 2026-03-12 · 716 m · Vendu 427 700 $ (2 053 $/m²) 208,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie −3 901 $ · Ajust. âge −10 692 $ | 445 770 $ Poids 75 % |
| 6 | 141, rue de Versailles, Terrebonne 2026-03-16 · 635 m · Vendu 780 000 $ (3 573 $/m²) 218,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −24 654 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 803 214 $ Poids 74 % |
| 7 | 2730, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-06-03 · 856 m · Vendu 960 000 $ (4 609 $/m²) 208,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −8 757 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 934 549 $ Poids 71 % |
| 8 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 784 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 364 $ · Ajust. âge +8 499 $ | 892 763 $ Poids 69 % |
| 9 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 696 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +8 087 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 226 496 $ Poids 69 % |
| 10 | 189, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-09-16 · 636 m · Vendu 940 000 $ (4 726 $/m²) 198,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +13 233 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 969 835 $ Poids 66 % |
| 11 | 2785, rue du Florilège, Terrebonne 2026-03-03 · 604 m · Vendu 820 000 $ (4 535 $/m²) 180,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +53 744 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 924 068 $ Poids 64 % |
| 12 | 1175, rue de Bayeux, Terrebonne 2026-04-07 · 694 m · Vendu 850 000 $ (4 675 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +53 067 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 933 325 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.