3511 Rue CAMUS · Terrebonne
Valeur estimée
625 800 $
Unifamiliale · 6 795 $/m² · 92,1 m² · constr. 2006 · terrain 597,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,3 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 400 $
Rôle antérieur 495 500 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816252920700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 100 $
Valeur bâtiment
340 300 $
Rôle antérieur
495 500 $
ID provincial
64008816252920700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
643 500 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3395, rue Camus, Terrebonne 2025-11-14 · 219 m · Vendu 80 000 $ (862 $/m²) 92,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −302 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 88 702 $ Poids 83 % |
| 2 | 3045, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-08-07 · 641 m · Vendu 687 000 $ (7 061 $/m²) 97,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 358 $ · Ajust. âge +10 305 $ | 678 947 $ Poids 79 % |
| 3 | 3890, rue Raymond, Terrebonne 2026-04-02 · 711 m · Vendu 540 000 $ (5 876 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +588 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 616 511 $ Poids 77 % |
| 4 | 90, rue Marie-Josée, Terrebonne 2026-05-27 · 663 m · Vendu 605 000 $ (6 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −16 754 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 656 375 $ Poids 76 % |
| 5 | 2600, rue Camus, Terrebonne 2026-03-27 · 834 m · Vendu 614 900 $ (6 352 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 960 $ · Ajust. superficie −14 928 $ · Ajust. âge +33 820 $ | 680 752 $ Poids 67 % |
| 6 | 325, Place de la Bécassine, Terrebonne 2026-06-26 · 912 m · Vendu 315 000 $ (3 563 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +6 592 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 357 064 $ Poids 67 % |
| 7 | 3530, rue Lamothe, Terrebonne 2026-01-16 · 884 m · Vendu 582 000 $ (6 340 $/m²) 91,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +951 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 695 016 $ Poids 64 % |
| 8 | 3335, rue Pouliot, Terrebonne 2026-01-15 · 508 m · Vendu 453 000 $ (5 641 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie +33 284 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 573 510 $ Poids 62 % |
| 9 | 375, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-07-07 · 356 m · Vendu 635 000 $ (6 275 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −28 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 952 $ Poids 58 % |
| 10 | 3960, rue Raymond, Terrebonne 2025-12-16 · 910 m · Vendu 577 000 $ (5 900 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 203 $ · Ajust. superficie −16 814 $ · Ajust. âge +43 275 $ | 654 663 $ Poids 57 % |
| 11 | 3320, rue Pouliot, Terrebonne 2025-11-04 · 569 m · Vendu 339 000 $ (4 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +24 908 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 429 183 $ Poids 56 % |
| 12 | 3370, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-10-24 · 894 m · Vendu 530 000 $ (5 414 $/m²) 97,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −15 700 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 611 111 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.