660 Chemin SAINT-ROCH · Terrebonne
Valeur estimée
683 900 $
Unifamiliale · 7 029 $/m² · 97,3 m² · constr. 2009 · terrain 2 067 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 067 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 500 $
Rôle antérieur 470 600 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816253082600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 600 $
Valeur bâtiment
426 900 $
Rôle antérieur
470 600 $
ID provincial
64008816253082600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
648 000 $
$/m² médian
4 501
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Marie-Josée, Terrebonne 2026-05-27 · 673 m · Vendu 605 000 $ (6 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −621 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 672 508 $ Poids 80 % |
| 2 | 3890, rue Raymond, Terrebonne 2026-04-02 · 568 m · Vendu 540 000 $ (5 876 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +15 865 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 631 788 $ Poids 79 % |
| 3 | 3395, rue Camus, Terrebonne 2025-11-14 · 361 m · Vendu 80 000 $ (862 $/m²) 92,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +1 940 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 92 144 $ Poids 78 % |
| 4 | 3045, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-08-07 · 777 m · Vendu 687 000 $ (7 061 $/m²) 97,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 610 $ | 707 610 $ Poids 76 % |
| 5 | 3960, rue Raymond, Terrebonne 2025-12-16 · 768 m · Vendu 577 000 $ (5 900 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 203 $ · Ajust. superficie −1 475 $ · Ajust. âge +51 930 $ | 678 658 $ Poids 68 % |
| 6 | 375, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-07-07 · 330 m · Vendu 635 000 $ (6 275 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −12 236 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 665 791 $ Poids 67 % |
| 7 | 325, Place de la Bécassine, Terrebonne 2026-06-26 · 785 m · Vendu 315 000 $ (3 563 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +15 857 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 366 329 $ Poids 66 % |
| 8 | 3830, rue Télesphore, Terrebonne 2026-06-22 · 608 m · Vendu 620 000 $ (5 672 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −34 035 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 655 783 $ Poids 66 % |
| 9 | 2600, rue Camus, Terrebonne 2026-03-27 · 977 m · Vendu 614 900 $ (6 352 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 960 $ · Ajust. superficie +1 588 $ · Ajust. âge +43 043 $ | 706 491 $ Poids 62 % |
| 10 | 3840, rue Bigras, Terrebonne 2026-04-28 · 865 m · Vendu 140 000 $ (1 326 $/m²) 105,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −5 502 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 154 182 $ Poids 62 % |
| 11 | 3530, rue Lamothe, Terrebonne 2026-01-16 · 967 m · Vendu 582 000 $ (6 340 $/m²) 91,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +17 435 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 711 500 $ Poids 57 % |
| 12 | 3225, rue Camus, Terrebonne 2025-06-09 · 515 m · Vendu 580 000 $ (5 503 $/m²) 105,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −22 287 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 628 807 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.