680-682 Chemin SAINT-ROCH · Terrebonne
Valeur estimée
742 600 $
Unifamiliale · 5 783 $/m² · 128,4 m² · constr. 2010 · terrain 2 067 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 067 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 900 $
Rôle antérieur 542 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816253854200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 600 $
Valeur bâtiment
487 300 $
Rôle antérieur
542 000 $
ID provincial
64008816253854200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
648 000 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, chemin St-Roch, Terrebonne 2026-05-28 · 114 m · Vendu 645 000 $ (4 850 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −11 154 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 648 429 $ Poids 96 % |
| 2 | 2900, rue de Montpellier, Terrebonne 2026-01-15 · 666 m · Vendu 743 000 $ (6 202 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie +26 669 $ · Ajust. âge +3 715 $ | 842 149 $ Poids 69 % |
| 3 | 2850, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-24 · 806 m · Vendu 730 000 $ (5 887 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +12 952 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 821 095 $ Poids 69 % |
| 4 | 3055, rue de Montpellier, Terrebonne 2025-11-27 · 809 m · Vendu 761 000 $ (5 756 $/m²) 132,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie −10 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 495 $ Poids 64 % |
| 5 | 387, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-04-28 · 372 m · Vendu 670 000 $ (5 313 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +6 110 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 775 276 $ Poids 60 % |
| 6 | 3835, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 888 $/m²) 128,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −389 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 569 910 $ Poids 57 % |
| 7 | 2965, rue Camus, Terrebonne 2025-06-26 · 647 m · Vendu 113 161 $ (846 $/m²) 133,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie −2 284 $ · Ajust. âge +6 790 $ | 127 012 $ Poids 57 % |
| 8 | 3830, rue Télesphore, Terrebonne 2026-06-22 · 675 m · Vendu 620 000 $ (5 672 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +54 172 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 743 990 $ Poids 57 % |
| 9 | 3240, rue Pouliot, Terrebonne 2025-07-23 · 816 m · Vendu 685 000 $ (5 364 $/m²) 127,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +1 877 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 791 517 $ Poids 55 % |
| 10 | 2595, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-06-02 · 843 m · Vendu 690 000 $ (6 177 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +51 580 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 757 181 $ Poids 55 % |
| 11 | 135, rue d'Anjou, Terrebonne 2025-07-29 · 869 m · Vendu 725 000 $ (5 646 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 781 375 $ Poids 53 % |
| 12 | 2540, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-10-03 · 980 m · Vendu 656 000 $ (5 133 $/m²) 127,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +1 540 $ · Ajust. âge +39 360 $ | 757 686 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.