2925 Rue JOHANNE · Terrebonne
Valeur estimée
804 700 $
Unifamiliale · 5 004 $/m² · 160,8 m² · constr. 2009 · terrain 1 571,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 571,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 700 $
Rôle antérieur 637 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816260510300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 100 $
Valeur bâtiment
517 600 $
Rôle antérieur
637 000 $
ID provincial
64008816260510300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
643 500 $
$/m² médian
4 501
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2925, rue Camus, Terrebonne 2025-11-05 · 413 m · Vendu 739 000 $ (4 386 $/m²) 168,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie −16 885 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 827 460 $ Poids 75 % |
| 2 | 108, rue de Savoie, Terrebonne 2026-05-29 · 629 m · Vendu 655 000 $ (3 777 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −23 798 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 649 287 $ Poids 75 % |
| 3 | 2785, rue du Florilège, Terrebonne 2026-03-03 · 491 m · Vendu 820 000 $ (4 535 $/m²) 180,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −45 354 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 833 169 $ Poids 66 % |
| 4 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 933 m · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 997 $ · Ajust. âge +17 975 $ | 721 978 $ Poids 66 % |
| 5 | 945, rue Charles-Daudelin, Terrebonne 2026-01-23 · 793 m · Vendu 720 000 $ (4 245 $/m²) 169,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −18 679 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 785 958 $ Poids 66 % |
| 6 | 1175, rue de Bayeux, Terrebonne 2026-04-07 · 536 m · Vendu 850 000 $ (4 675 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −49 092 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 839 666 $ Poids 64 % |
| 7 | 38, rue Adrien-Hébert, Terrebonne 2025-08-05 · 228 m · Vendu 720 000 $ (4 084 $/m²) 176,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −31 651 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 755 004 $ Poids 63 % |
| 8 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 88 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −57 326 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 768 762 $ Poids 63 % |
| 9 | 3275, rue Diane, Terrebonne 2025-12-16 · 877 m · Vendu 525 000 $ (3 304 $/m²) 158,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +3 139 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 627 227 $ Poids 63 % |
| 10 | 3470, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-11-25 · 711 m · Vendu 570 670 $ (3 901 $/m²) 146,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 816 $ · Ajust. superficie +28 280 $ · Ajust. âge +57 067 $ | 708 833 $ Poids 61 % |
| 11 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 456 m · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 351 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 726 199 $ Poids 58 % |
| 12 | 650, chemin St-Roch, Terrebonne 2026-05-28 · 349 m · Vendu 645 000 $ (4 850 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +67 410 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 723 768 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.