3440 Rue CAMUS · Terrebonne
Valeur estimée
689 100 $
Unifamiliale · 3 898 $/m² · 176,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 000 $
Rôle antérieur 484 700 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816260646000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 100 $
Valeur bâtiment
363 900 $
Rôle antérieur
484 700 $
ID provincial
64008816260646000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
643 500 $
$/m² médian
4 501
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 139 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −23 229 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 714 859 $ Poids 92 % |
| 2 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 465 m · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 551 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 674 299 $ Poids 85 % |
| 3 | 2785, rue du Florilège, Terrebonne 2026-03-03 · 482 m · Vendu 820 000 $ (4 535 $/m²) 180,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −9 071 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 791 553 $ Poids 84 % |
| 4 | 1175, rue de Bayeux, Terrebonne 2026-04-07 · 544 m · Vendu 850 000 $ (4 675 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −11 689 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 787 820 $ Poids 83 % |
| 5 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 532 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 047 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 725 253 $ Poids 80 % |
| 6 | 108, rue de Savoie, Terrebonne 2026-05-29 · 686 m · Vendu 655 000 $ (3 777 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +6 422 $ · Ajust. âge −62 225 $ | 607 456 $ Poids 79 % |
| 7 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 603 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 851 $ · Ajust. âge −76 491 $ | 745 558 $ Poids 78 % |
| 8 | 2925, rue Camus, Terrebonne 2025-11-05 · 431 m · Vendu 739 000 $ (4 386 $/m²) 168,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +18 201 $ · Ajust. âge −44 340 $ | 781 256 $ Poids 75 % |
| 9 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 577 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −6 554 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 191 855 $ Poids 75 % |
| 10 | 38, rue Adrien-Hébert, Terrebonne 2025-08-05 · 242 m · Vendu 720 000 $ (4 084 $/m²) 176,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +1 021 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 708 476 $ Poids 73 % |
| 11 | 159, rue de Versailles, Terrebonne 2025-10-29 · 509 m · Vendu 775 000 $ (4 203 $/m²) 184,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −15 971 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 753 343 $ Poids 73 % |
| 12 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 832 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −9 451 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 250 279 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.