3447-3449 Place CAMUS · Terrebonne
Valeur estimée
1 090 500 $
Unifamiliale · 3 885 $/m² · 280,7 m² · constr. 2005 · terrain 887,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,5 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 007 100 $
Rôle antérieur 789 500 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816260979000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 100 $
Valeur bâtiment
730 000 $
Rôle antérieur
789 500 $
ID provincial
64008816260979000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 071 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 124 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 501
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2710, Rue Johanne, Terrebonne 2026-08-10 · 391 m · Vendu 665 000 $ (2 193 $/m²) 303,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 776 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 706 724 $ Poids 84 % |
| 2 | 3150, rue du Pressier, Terrebonne 2025-09-30 · 189 m · Vendu 810 000 $ (3 198 $/m²) 253,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +43 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 866 $ Poids 69 % |
| 3 | 1115, rue de Bayeux, Terrebonne 2025-11-05 · 590 m · Vendu 979 500 $ (4 019 $/m²) 243,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 654 $ · Ajust. superficie +74 357 $ · Ajust. âge −19 590 $ | 1 124 921 $ Poids 55 % |
| 4 | 3190, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (1 649 $/m²) 257,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +18 876 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 464 174 $ Poids 39 % |
| 5 | 270, rue Marie-Josée, Terrebonne 2025-01-14 · 279 m · Vendu 730 000 $ (3 125 $/m²) 233,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie +73 594 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 1 016 615 $ Poids 32 % |
| 6 | 62, Rue De Macornet, Blainville 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 2 300 000 $ (7 539 $/m²) 305,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −91 970 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 2 035 530 $ Poids 32 % |
| 7 | 69, rue de Macornet, Blainville 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 1 349 000 $ (4 356 $/m²) 309,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 160 $ · Ajust. âge −101 175 $ | 1 184 665 $ Poids 30 % |
| 8 | 10, rue du Montlevin, Blainville 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 1 690 000 $ (5 248 $/m²) 322 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 310 $ · Ajust. superficie −108 380 $ · Ajust. âge −135 200 $ | 1 467 730 $ Poids 28 % |
| 9 | 12, rue de l'Épine, Blainville 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 1 785 000 $ (6 621 $/m²) 269,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie +36 746 $ · Ajust. âge −133 875 $ | 1 835 269 $ Poids 26 % |
| 10 | 1715, rue Bouvrette, Terrebonne 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 1 065 000 $ (4 379 $/m²) 243,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +98 685 $ · Ajust. superficie +82 108 $ · Ajust. âge −37 275 $ | 1 208 519 $ Poids 25 % |
| 11 | 57, rue du Montlevin, Blainville 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 1 725 000 $ (5 204 $/m²) 331,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie −132 172 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 476 580 $ Poids 25 % |
| 12 | 2245, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 1 068 499 $ (4 501 $/m²) 237,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 665 $ · Ajust. superficie +97 443 $ · Ajust. âge −106 850 $ | 1 146 757 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.