3475 Rue CAMUS · Terrebonne
Valeur estimée
703 800 $
Unifamiliale · 5 817 $/m² · 121 m² · constr. 1989 · terrain 2 869,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 869,1 m²
Frontage
56,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 700 $
Rôle antérieur 559 800 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816261486200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 000 $
Valeur bâtiment
384 700 $
Rôle antérieur
559 800 $
ID provincial
64008816261486200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
641 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, chemin St-Roch, Terrebonne 2026-05-28 · 224 m · Vendu 645 000 $ (4 850 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −29 098 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 562 761 $ Poids 82 % |
| 2 | 2900, rue de Montpellier, Terrebonne 2026-01-15 · 539 m · Vendu 743 000 $ (6 202 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie +3 721 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 741 187 $ Poids 80 % |
| 3 | 2850, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-24 · 657 m · Vendu 730 000 $ (5 887 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −8 831 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 722 662 $ Poids 77 % |
| 4 | 2595, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-06-02 · 697 m · Vendu 690 000 $ (6 177 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +28 724 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 661 875 $ Poids 72 % |
| 5 | 3830, rue Télesphore, Terrebonne 2026-06-22 · 809 m · Vendu 620 000 $ (5 672 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +33 184 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 688 902 $ Poids 64 % |
| 6 | 3055, rue de Montpellier, Terrebonne 2025-11-27 · 695 m · Vendu 761 000 $ (5 756 $/m²) 132,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie −32 236 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 723 096 $ Poids 61 % |
| 7 | 3240, rue Pouliot, Terrebonne 2025-07-23 · 635 m · Vendu 685 000 $ (5 364 $/m²) 127,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −17 970 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 727 145 $ Poids 59 % |
| 8 | 387, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-04-28 · 370 m · Vendu 670 000 $ (5 313 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie −13 549 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 685 267 $ Poids 58 % |
| 9 | 2540, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-10-03 · 805 m · Vendu 656 000 $ (5 133 $/m²) 127,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie −17 452 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 669 814 $ Poids 58 % |
| 10 | 2475, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-04-28 · 925 m · Vendu 652 000 $ (5 949 $/m²) 109,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +33 909 $ · Ajust. âge −26 080 $ | 686 299 $ Poids 58 % |
| 11 | 135, rue d'Anjou, Terrebonne 2025-07-29 · 702 m · Vendu 725 000 $ (5 646 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −20 892 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 684 359 $ Poids 56 % |
| 12 | 2965, rue Camus, Terrebonne 2025-06-26 · 470 m · Vendu 113 161 $ (846 $/m²) 133,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie −5 413 $ · Ajust. âge −5 092 $ | 112 000 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.