340 Rue MARIE-JOSEE · Terrebonne
Valeur estimée
685 800 $
Unifamiliale · 3 081 $/m² · 222,6 m² · constr. 1991 · terrain 2 765,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 765,6 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 100 $
Rôle antérieur 369 500 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816262800000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 600 $
Valeur bâtiment
271 500 $
Rôle antérieur
369 500 $
ID provincial
64008816262800000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
641 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-05-14 · 666 m · Vendu 845 000 $ (3 890 $/m²) 217,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +10 504 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 798 559 $ Poids 80 % |
| 2 | 141, rue de Versailles, Terrebonne 2026-03-16 · 673 m · Vendu 780 000 $ (3 573 $/m²) 218,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +7 682 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 773 151 $ Poids 77 % |
| 3 | 2605, rue Johanne, Terrebonne 2026-03-12 · 639 m · Vendu 427 700 $ (2 053 $/m²) 208,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie +14 681 $ · Ajust. âge −42 770 $ | 432 274 $ Poids 74 % |
| 4 | 2565, rue de la Rousselière, Terrebonne 2026-04-08 · 782 m · Vendu 835 000 $ (3 816 $/m²) 218,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +7 251 $ · Ajust. âge −62 625 $ | 813 526 $ Poids 73 % |
| 5 | 2730, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-06-03 · 846 m · Vendu 960 000 $ (4 609 $/m²) 208,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +32 952 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 909 058 $ Poids 67 % |
| 6 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 271 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +74 374 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 828 462 $ Poids 64 % |
| 7 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 503 m · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 342 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 783 592 $ Poids 60 % |
| 8 | 1115, rue de Bayeux, Terrebonne 2025-11-05 · 666 m · Vendu 979 500 $ (4 019 $/m²) 243,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 654 $ · Ajust. superficie −42 403 $ · Ajust. âge −88 155 $ | 939 596 $ Poids 60 % |
| 9 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 670 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 675 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 841 575 $ Poids 59 % |
| 10 | 3150, rue du Pressier, Terrebonne 2025-09-30 · 283 m · Vendu 810 000 $ (3 198 $/m²) 253,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −49 086 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 779 270 $ Poids 58 % |
| 11 | 1107, rue René-Richard, Terrebonne 2025-04-23 · 308 m · Vendu 900 000 $ (4 298 $/m²) 209,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +28 367 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 958 074 $ Poids 57 % |
| 12 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 728 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 018 $ · Ajust. âge −59 493 $ | 865 425 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.