690 Chemin SAINT-ROCH · Terrebonne
Valeur estimée
738 000 $
Unifamiliale · 5 407 $/m² · 136,5 m² · constr. 2008 · terrain 2 067 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 067 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 400 $
Rôle antérieur 505 200 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816263345200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 600 $
Valeur bâtiment
439 800 $
Rôle antérieur
505 200 $
ID provincial
64008816263345200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
651 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, chemin St-Roch, Terrebonne 2026-05-28 · 166 m · Vendu 645 000 $ (4 850 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +8 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 620 $ Poids 96 % |
| 2 | 3470, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-11-25 · 737 m · Vendu 570 670 $ (3 901 $/m²) 146,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 816 $ · Ajust. superficie −19 113 $ · Ajust. âge +57 067 $ | 661 440 $ Poids 63 % |
| 3 | 3055, rue de Montpellier, Terrebonne 2025-11-27 · 843 m · Vendu 761 000 $ (5 756 $/m²) 132,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie +12 376 $ · Ajust. âge −7 610 $ | 836 198 $ Poids 62 % |
| 4 | 2850, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-24 · 829 m · Vendu 730 000 $ (5 887 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +36 794 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 837 637 $ Poids 60 % |
| 5 | 2965, rue Camus, Terrebonne 2025-06-26 · 624 m · Vendu 113 161 $ (846 $/m²) 133,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie +1 142 $ · Ajust. âge +5 658 $ | 129 305 $ Poids 59 % |
| 6 | 2900, rue de Montpellier, Terrebonne 2026-01-15 · 696 m · Vendu 743 000 $ (6 202 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie +51 787 $ · Ajust. âge −3 715 $ | 859 838 $ Poids 58 % |
| 7 | 3835, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 888 $/m²) 128,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +15 358 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 585 657 $ Poids 57 % |
| 8 | 387, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-04-28 · 420 m · Vendu 670 000 $ (5 313 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +27 629 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 790 094 $ Poids 54 % |
| 9 | 3240, rue Pouliot, Terrebonne 2025-07-23 · 823 m · Vendu 685 000 $ (5 364 $/m²) 127,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +23 602 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 813 242 $ Poids 51 % |
| 10 | 2540, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-10-03 · 956 m · Vendu 656 000 $ (5 133 $/m²) 127,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +22 329 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 771 915 $ Poids 51 % |
| 11 | 939, rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −16 360 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 740 175 $ Poids 50 % |
| 12 | 135, rue d'Anjou, Terrebonne 2025-07-29 · 885 m · Vendu 725 000 $ (5 646 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +22 868 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 796 993 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.