720-722 Chemin SAINT-ROCH · Terrebonne
Valeur estimée
916 200 $
Unifamiliale · 5 649 $/m² · 162,2 m² · constr. 2015 · terrain 2 643,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 643,3 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
928 100 $
Rôle antérieur 708 800 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816263955400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 700 $
Valeur bâtiment
669 400 $
Rôle antérieur
708 800 $
ID provincial
64008816263955400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
989 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2925, rue Camus, Terrebonne 2025-11-05 · 632 m · Vendu 739 000 $ (4 386 $/m²) 168,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie −13 815 $ · Ajust. âge +59 120 $ | 852 700 $ Poids 69 % |
| 2 | 2785, rue du Florilège, Terrebonne 2026-03-03 · 569 m · Vendu 820 000 $ (4 535 $/m²) 180,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −42 179 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 860 944 $ Poids 66 % |
| 3 | 1175, rue de Bayeux, Terrebonne 2026-04-07 · 691 m · Vendu 850 000 $ (4 675 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −45 820 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 868 439 $ Poids 62 % |
| 4 | 38, rue Adrien-Hébert, Terrebonne 2025-08-05 · 427 m · Vendu 720 000 $ (4 084 $/m²) 176,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −28 792 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 779 463 $ Poids 61 % |
| 5 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 426 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −54 342 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 795 746 $ Poids 61 % |
| 6 | 3470, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-11-25 · 682 m · Vendu 570 670 $ (3 901 $/m²) 146,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 816 $ · Ajust. superficie +31 010 $ · Ajust. âge +57 067 $ | 711 564 $ Poids 60 % |
| 7 | 3275, rue Diane, Terrebonne 2025-12-16 · 927 m · Vendu 525 000 $ (3 304 $/m²) 158,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +5 452 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 629 540 $ Poids 60 % |
| 8 | 108, rue de Savoie, Terrebonne 2026-05-29 · 975 m · Vendu 655 000 $ (3 777 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −21 153 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 671 581 $ Poids 60 % |
| 9 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 577 m · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 481 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 752 169 $ Poids 58 % |
| 10 | 650, chemin St-Roch, Terrebonne 2026-05-28 · 224 m · Vendu 645 000 $ (4 850 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +70 805 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 746 513 $ Poids 57 % |
| 11 | 350, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 877 $/m²) 173,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −16 686 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 571 499 $ Poids 52 % |
| 12 | 945, rue Charles-Daudelin, Terrebonne 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 245 $/m²) 169,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −15 708 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 810 530 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.