3405 Rue CAMUS · Terrebonne
Valeur estimée
609 500 $
Unifamiliale · 6 802 $/m² · 89,6 m² · constr. 2002 · terrain 780,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 000 $
Rôle antérieur 502 600 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816270316200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 500 $
Valeur bâtiment
317 500 $
Rôle antérieur
502 600 $
ID provincial
64008816270316200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
643 500 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3395, rue Camus, Terrebonne 2025-11-14 · 16 m · Vendu 80 000 $ (862 $/m²) 92,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −1 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 025 $ Poids 84 % |
| 2 | 3045, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-08-07 · 443 m · Vendu 687 000 $ (7 061 $/m²) 97,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 183 $ · Ajust. âge −3 435 $ | 656 382 $ Poids 81 % |
| 3 | 2600, rue Camus, Terrebonne 2026-03-27 · 632 m · Vendu 614 900 $ (6 352 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 960 $ · Ajust. superficie −22 868 $ · Ajust. âge +21 522 $ | 660 513 $ Poids 72 % |
| 4 | 3335, rue Pouliot, Terrebonne 2026-01-15 · 410 m · Vendu 453 000 $ (5 641 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie +26 232 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 566 458 $ Poids 71 % |
| 5 | 3530, rue Lamothe, Terrebonne 2026-01-16 · 771 m · Vendu 582 000 $ (6 340 $/m²) 91,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −6 974 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 687 091 $ Poids 69 % |
| 6 | 90, rue Marie-Josée, Terrebonne 2026-05-27 · 727 m · Vendu 605 000 $ (6 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −24 510 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 648 619 $ Poids 69 % |
| 7 | 3890, rue Raymond, Terrebonne 2026-04-02 · 913 m · Vendu 540 000 $ (5 876 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −6 757 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 609 166 $ Poids 66 % |
| 8 | 3320, rue Pouliot, Terrebonne 2025-11-04 · 468 m · Vendu 339 000 $ (4 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +19 631 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 423 906 $ Poids 65 % |
| 9 | 3370, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-10-24 · 735 m · Vendu 530 000 $ (5 414 $/m²) 97,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −22 467 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 593 744 $ Poids 57 % |
| 10 | 325, Place de la Bécassine, Terrebonne 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 563 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +2 138 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 352 610 $ Poids 57 % |
| 11 | 2295, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 787 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +4 072 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 670 894 $ Poids 57 % |
| 12 | 3416, place Camus, Terrebonne 2025-03-14 · 120 m · Vendu 330 000 $ (3 929 $/m²) 84 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +11 000 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 375 301 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.