3395 Rue CAMUS · Terrebonne
Valeur estimée
577 300 $
Unifamiliale · 6 221 $/m² · 92,8 m² · constr. 2002 · terrain 683,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 900 $
Rôle antérieur 434 400 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816270415100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 500 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
434 400 $
ID provincial
64008816270415100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
643 500 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3045, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-08-07 · 428 m · Vendu 687 000 $ (7 061 $/m²) 97,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 886 $ · Ajust. âge −3 435 $ | 667 679 $ Poids 89 % |
| 2 | 3395, rue Camus, Terrebonne 2025-11-14 · 1 m · Vendu 80 000 $ (862 $/m²) 92,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 404 $ Poids 85 % |
| 3 | 2600, rue Camus, Terrebonne 2026-03-27 · 616 m · Vendu 614 900 $ (6 352 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 960 $ · Ajust. superficie −12 705 $ · Ajust. âge +21 522 $ | 670 677 $ Poids 78 % |
| 4 | 90, rue Marie-Josée, Terrebonne 2026-05-27 · 733 m · Vendu 605 000 $ (6 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −14 582 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 658 547 $ Poids 74 % |
| 5 | 3530, rue Lamothe, Terrebonne 2026-01-16 · 765 m · Vendu 582 000 $ (6 340 $/m²) 91,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +3 170 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 697 235 $ Poids 70 % |
| 6 | 3890, rue Raymond, Terrebonne 2026-04-02 · 929 m · Vendu 540 000 $ (5 876 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +2 644 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 618 567 $ Poids 65 % |
| 7 | 3335, rue Pouliot, Terrebonne 2026-01-15 · 404 m · Vendu 453 000 $ (5 641 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie +35 258 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 575 484 $ Poids 63 % |
| 8 | 3370, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-10-24 · 724 m · Vendu 530 000 $ (5 414 $/m²) 97,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −13 805 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 602 406 $ Poids 63 % |
| 9 | 3320, rue Pouliot, Terrebonne 2025-11-04 · 462 m · Vendu 339 000 $ (4 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +26 385 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 430 660 $ Poids 57 % |
| 10 | 375, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-07-07 · 501 m · Vendu 635 000 $ (6 275 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −26 354 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 629 448 $ Poids 56 % |
| 11 | 2295, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 787 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +14 932 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 681 754 $ Poids 56 % |
| 12 | 3385, rue Paul, Terrebonne 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 219 916 $ (2 357 $/m²) 93,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 773 $ · Ajust. superficie −589 $ · Ajust. âge +21 992 $ | 244 091 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.