3435 Rue CAMUS · Terrebonne
Valeur estimée
919 300 $
Unifamiliale · 5 329 $/m² · 172,5 m² · constr. 2019 · terrain 1 895,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 895,5 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 400 $
Rôle antérieur 669 800 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816271063700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 500 $
Valeur bâtiment
538 900 $
Rôle antérieur
669 800 $
ID provincial
64008816271063700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 227 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −32 392 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 833 696 $ Poids 85 % |
| 2 | 2785, rue du Florilège, Terrebonne 2026-03-03 · 456 m · Vendu 820 000 $ (4 535 $/m²) 180,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −18 822 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 900 701 $ Poids 83 % |
| 3 | 1175, rue de Bayeux, Terrebonne 2026-04-07 · 542 m · Vendu 850 000 $ (4 675 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −21 741 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 909 518 $ Poids 80 % |
| 4 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 512 m · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 366 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 788 684 $ Poids 78 % |
| 5 | 2925, rue Camus, Terrebonne 2025-11-05 · 451 m · Vendu 739 000 $ (4 386 $/m²) 168,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +8 772 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 890 067 $ Poids 77 % |
| 6 | 108, rue de Savoie, Terrebonne 2026-05-29 · 773 m · Vendu 655 000 $ (3 777 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −1 700 $ · Ajust. âge +42 575 $ | 704 135 $ Poids 75 % |
| 7 | 38, rue Adrien-Hébert, Terrebonne 2025-08-05 · 303 m · Vendu 720 000 $ (4 084 $/m²) 176,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −7 760 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 814 895 $ Poids 71 % |
| 8 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 615 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 410 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 848 690 $ Poids 71 % |
| 9 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 666 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 509 $ · Ajust. âge +59 493 $ | 871 884 $ Poids 70 % |
| 10 | 159, rue de Versailles, Terrebonne 2025-10-29 · 594 m · Vendu 775 000 $ (4 203 $/m²) 184,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −25 007 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 856 682 $ Poids 66 % |
| 11 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 665 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −8 827 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 221 582 $ Poids 66 % |
| 12 | 945, rue Charles-Daudelin, Terrebonne 2026-01-23 · 893 m · Vendu 720 000 $ (4 245 $/m²) 169,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +6 156 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 846 793 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.